Недействительность сделки купли-продажи здания магазина - проблема с отсутствием правоустанавливающих документов
Вопрос №3578041
из г. Дзержинск
опубликован 19.03.2014, 20:02
опубликован 19.03.2014, 20:02
Я подписала договор купли - продажи здания магазина под заверение нотариуса, что здание временное, на него не должно быть документов (в договоре указано, что правоустанавливающих документов нет) но скоро выяснилось, что у магазина есть кадастровый паспорт и др. документы, подтверждающие, что это недвижимость.
Признают ли сделку недействительной? (в суде нотариус подтвердил, что он не сообщал, что здание временное)
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юрист
Нижний Новгород, стаж 11 лет
94 отзывa
Здравствуйте Светлана Геннадьевна.
К сожалению в иске Вам откажут, нет оснований признания сделки недействительной.
Если в договоре неправильно указан предмет (объект недвижимости должен быть индивидуально определен), то данный договор является незаключенный (п.1 ст 432 ГК РФ).
Не заключенная сделка порождает правовых последствий, передача денежных средств продавцу не законна. Способ защиты в вашем случае гл. 60 ГК РФ неосновательное обогащение.
19.03.2014, 21:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
нужно смотреть документы и договор, думаю основания есть для признания сделки недействительной
19.03.2014, 20:04
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 030
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
93
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риск признания недействительной сделки купли-продажи здания - Что произойдет, если я его перепродаю?
Необходимость проверки права юридического лица на покупку недвижимости при крупной сделке
С того времени была произведена еще одна инвентаризация здания и площадь оказалась другой.
- Обжалование отказа судов признать договор купли-продажи здания магазина недействительным - основания и возможные последствия
Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?
Проблемы с арендой и возможностью приобретения недвижимости после выигранного иска о долге
Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.
Продажа здания с землей - возможные последствия при разделении цены и отсутствии упоминания о состоянии здания
«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут