Возможность переоформления аренды земли и право на наследство жилого дома при отсутствии завещания

Вопрос №1502232 из г. Краснодар
опубликован 24.12.2011, 20:23

Договор аренды на землю был оформлен на супругу до нашего брака после смерти ее первого мужа. На этой земле имеется жилой дом, в котором мы проживали в зарегистрированном браке 5 лет вместе, но я прописан не был. Завещания она не оставила. У нее остался совершеннолетний сын, который живет отдельно. Могу ли я переоформить аренду земли на себя и какая часть дома мне положена по наследству?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Тимофей Васильевич, добрый вечер! В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Для более подробной консультации обращайтесь с имеющимися у Вас документами (договором аренды и т.д).Желаю удачи и здоровья

24.12.2011, 21:32

Спасибо за профессиональный ответ. Поздравляю с наступающим Новым годом! Желаю здоровья,счастья и успехов.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Некрытая Галина Леонидовна

Юрист из города Краснодар, стаж 29 лет

4.8 1826 отзывов

Если дом был построен и оформлен на Вашу супругу до брака с Вами, то Вы получите наследство в равных долях с ее сыном. Если дом Ваше совместно нажитое имущество, то 1/2 дома принадлежит Вам и вторая половина будет делиться с ее сыном. Вопросы оформления земли будете решать после принятия наследства, либо по-договоренности, либо через суд.

24.12.2011, 20:38

Спасибо за исчерпывающий ответ. Коротко и ясно. Побольше бы таких профессионалов!
Консультировался у юриста в нашем районе по этому вопросу, два часа что-то говорил, я так ничего и не понял. Теперь буду консультироваться только на 9111 и ходить никуда не надо. Еще раз огромное спасибо. Поздравляю с наступающим Новым годом, желаю здоровья, счастья и успехов.

Спросить юриста