Получил письмо из военкомата по адресу моей ипотечной квартиры - что делать и кто несет ответственность за чистоту квартиры?

Вопрос №15026483 из г. Томск
опубликован 23.12.2018, 19:34

У меня ипотечная квартира. В мае 2019 г будет 7 лет как плачу ипотечный займ. На днях мне по адресу квартиры пришло письмо из военкомата какому то парню с такой же фамилией как у бывшего владельца продавца квартиры. Раньше приходили письма матери продавца, я знаю, что она была прописана в этой квартире. А теперь вот этот парень, про которого я ничего раньше не знал. Беспокоюсь, вдруг банк (Газпромбанк) не проверил чистоту квартиры или недостаточно проверил. Что мне делать? Каждый год плачу ипотечнуб страховку, но не вдавался в подробности от чего это страхование. Вроде как от пожара или других катаклизмов. Может стоит титульне страхование оформить. Несет ли ответственность банк за ненадлежащую проверку чистоты квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Если сделка была совершена 7 лет назад, то шансов признать её недействительной крайне мало. При оформлении ипотеки Вы предоставляли документ о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Значит право на жильё никто не имеет.

23.12.2018, 19:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав!

Давно и многим уже известно, что при покупке жилья больше всего рискует именно покупатель своими деньгами, а не продавец квартиры.

Поэтому проверка "чистоты" продаваемого жилья - это забота не банка, который обязан по ипотечному кредитному договору выдать покупателю квартиры сумму денег в долг, а именно покупателя квартиры, заемщика ипотечного кредита.

Вы покупали эту квартиру, смотрели правоустановочные документы на эту квартиру, в которых был указан собственник или собственники этой квартиры.

Если эта квартира была приватизирована собственником или собственниками на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то в этом случае может быть у Вас проблема.

Если квартира эта не приватизировалась бывшим собственником, а была куплена им, то переживать Вам в этом случае не стоит.

Удачи Вам.

23.12.2018, 19:49

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста