Может ли несовершеннолетний собственник в долевой собственности продать свою долю без согласия другого собственника?
опубликован 26.12.2018, 08:11
Может, но должен сначала предложить сособственнику.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Может. Собственники других долей имеют право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Здравствуйте! Да, может. У другого (их) участника (ов) долевой собственности преимущественное право покупки.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом (пункт 2 статьи 250 ГК).
Я ошибочно указала возпаст 25 лет, случайно нажав на 2-ку. Ребёнку 15 лет. Возможна ли продажа?
Елена, если продается доля несовершеннолетнего, то дополнительно должно быть получено согласие органов опеки и попечительства.
Но основной сути дела это не меняет.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сделки с долей в квартире
Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?
Квартира в долевой собственности - права собственников и возможные ограничения
Вопросы согласия и правового статуса малолетнего ребенка в квартире с двумя собственниками
Может ли один из собственников продать свою долю в квартире без согласия другого собственника?
Возможно ли продать долю жилья без согласия несовершеннолетнего собственника?
Права собственника половины доли в общей долевой собственности квартиры на пользование
Вопрос - Может ли собственник продать свою долю в квартире, где прописан его несовершеннолетний ребенок
Может ли несовершеннолетний собственник продать квартиру в долевой собственности при наличии завещания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут