Какие права есть у наймодателя при задержке оплаты аренды без указанной даты в договоре?
Вопрос №15039642
из г. Москва
опубликован 26.12.2018, 17:51
опубликован 26.12.2018, 17:51
Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. В договоре не прописана дата когда должны производить оплату за аренду. В договоре написано что « наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату»и «договор считается расторгнутым при нарушении вышеперечисленных и сроков и условий оплаты». Наймодатель написал нам письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, ссылаясь на статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки (устно договаривались о дне выплаты) как таковой выселить нас из Квартиры?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст.314 ГК РФ устанавливает срок порядок исполнения обязательства в случаях, когда сроки прямо не предусмотрены в договоре. А если у Вас в договоре не оговорены конкретные основания досрочного расторжения договора и если Вы не достигнете согласия, то договор аренды в судебном порядке расторгается при нарушении сроков платежа более двух раз (ст. 619 ГК РФ).
26.12.2018, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет, таких прав у него, не имеется.
26.12.2018, 19:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 018
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 280
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наймодатель грозит расторгнуть договор из-за задержки оплаты квартиры - есть ли правовые основания для выселения?
Можно ли выселить нанимателя за нарушение условий договора без обращения в суд
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Стоимость содержания и капитального ремонта жилья - кто должен оплачивать и какие права имеет наймодатель
Проверьте договор аренды жилья
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут