Какие права есть у наймодателя при задержке оплаты аренды без указанной даты в договоре?
Вопрос №15039642
из г. Москва
опубликован 26.12.2018, 17:51
опубликован 26.12.2018, 17:51
Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. В договоре не прописана дата когда должны производить оплату за аренду. В договоре написано что « наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату»и «договор считается расторгнутым при нарушении вышеперечисленных и сроков и условий оплаты». Наймодатель написал нам письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, ссылаясь на статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки (устно договаривались о дне выплаты) как таковой выселить нас из Квартиры?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст.314 ГК РФ устанавливает срок порядок исполнения обязательства в случаях, когда сроки прямо не предусмотрены в договоре. А если у Вас в договоре не оговорены конкретные основания досрочного расторжения договора и если Вы не достигнете согласия, то договор аренды в судебном порядке расторгается при нарушении сроков платежа более двух раз (ст. 619 ГК РФ).
26.12.2018, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Нет, таких прав у него, не имеется.
26.12.2018, 19:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наймодатель грозит расторгнуть договор из-за задержки оплаты квартиры - есть ли правовые основания для выселения?
Можно ли выселить нанимателя за нарушение условий договора без обращения в суд
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Стоимость содержания и капитального ремонта жилья - кто должен оплачивать и какие права имеет наймодатель
Проверьте договор аренды жилья
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут