Какие права есть у наймодателя при задержке оплаты аренды без указанной даты в договоре?
Вопрос №15039642
из г. Москва
опубликован 26.12.2018, 17:51
опубликован 26.12.2018, 17:51
Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. В договоре не прописана дата когда должны производить оплату за аренду. В договоре написано что « наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату»и «договор считается расторгнутым при нарушении вышеперечисленных и сроков и условий оплаты». Наймодатель написал нам письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, ссылаясь на статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки (устно договаривались о дне выплаты) как таковой выселить нас из Квартиры?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст.314 ГК РФ устанавливает срок порядок исполнения обязательства в случаях, когда сроки прямо не предусмотрены в договоре. А если у Вас в договоре не оговорены конкретные основания досрочного расторжения договора и если Вы не достигнете согласия, то договор аренды в судебном порядке расторгается при нарушении сроков платежа более двух раз (ст. 619 ГК РФ).
26.12.2018, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет, таких прав у него, не имеется.
26.12.2018, 19:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 635
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 790
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
3.9
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.4
2 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наймодатель грозит расторгнуть договор из-за задержки оплаты квартиры - есть ли правовые основания для выселения?
Можно ли выселить нанимателя за нарушение условий договора без обращения в суд
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Стоимость содержания и капитального ремонта жилья - кто должен оплачивать и какие права имеет наймодатель
Проверьте договор аренды жилья
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут