Какие права есть у наймодателя при задержке оплаты аренды без указанной даты в договоре?
Вопрос №15039642
из г. Москва
опубликован 26.12.2018, 17:51
опубликован 26.12.2018, 17:51
Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. В договоре не прописана дата когда должны производить оплату за аренду. В договоре написано что « наниматель обязуется своевременно вносить арендную плату»и «договор считается расторгнутым при нарушении вышеперечисленных и сроков и условий оплаты». Наймодатель написал нам письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, ссылаясь на статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки (устно договаривались о дне выплаты) как таковой выселить нас из Квартиры?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ст.314 ГК РФ устанавливает срок порядок исполнения обязательства в случаях, когда сроки прямо не предусмотрены в договоре. А если у Вас в договоре не оговорены конкретные основания досрочного расторжения договора и если Вы не достигнете согласия, то договор аренды в судебном порядке расторгается при нарушении сроков платежа более двух раз (ст. 619 ГК РФ).
26.12.2018, 18:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Нет, таких прав у него, не имеется.
26.12.2018, 19:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 632
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Наймодатель грозит расторгнуть договор из-за задержки оплаты квартиры - есть ли правовые основания для выселения?
Можно ли выселить нанимателя за нарушение условий договора без обращения в суд
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Стоимость содержания и капитального ремонта жилья - кто должен оплачивать и какие права имеет наймодатель
Проверьте договор аренды жилья
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут