Наймодатель грозит расторгнуть договор из-за задержки оплаты квартиры - есть ли правовые основания для выселения?

Вопрос №15038616 из г. Москва
опубликован 26.12.2018, 14:10

Наймодатель грозит расторгнуть договор. Добрый день. Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. Наймодатель написал письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, в письме где указал статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки выселить нас из Квартиры с маленькими детьми? Заранее благодарю!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Задержка оплаты на две недели не дает нанимателю права выселить вас, для этого необходимо, чтобы просрочка была не менее двух месяцев, ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса:

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

26.12.2018, 14:19

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Здравствуйте.

При коммерческом найме имеет полное право.

26.12.2018, 14:19

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если договором предусмотрено, то имеет полное право. Если в договоре срок оплаты и отвественности не оговорен, значит вы обязаны сразу вносить оплату.

26.12.2018, 14:45

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44450 отзывов

Здравствуйте уважаемая Юлия, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.

26.12.2018, 15:12

Спросить юриста