Возможное выселение из квартиры при задержке оплаты - правовые аспекты

Вопрос №15038554 из г. Москва
опубликован 26.12.2018, 13:58

Мы задержали оплату квартиры на 2 недели, имеется договор найма на 11 месяцев. Наймодатель написал письмо с просьбой оплатить в течении 7 дней квартиру иначе расторгнет договор, в письме где указал статью 314 гк. Имеет ли он право сразу же при первой задержки выселить нас из Квартиры с маленькими детьми? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баландина Марина Анатольевна

Адвокат Рязань, стаж 10 лет

4.6 1373 отзывa

Наймодатель согласно ст. 314 ГК РФ сообщил вам срок, в течение которого должно быть исполнено обязательство. В случае неисполнения обязательств по оплате в этот срок договор может быть расторгнут. Наличие детей не влияет на порядок исполнения условий договора.

26.12.2018, 14:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Лобас Рената Валерьевна

Юрист из города Барнаул

4.8 726 отзывов

Здравствуйте!

Условия расторжения договора найма - прежде всего должны быть предусмотрены Вашим договором найма, его надо изучить. На основании ст.314 ГК РФ наймодатель мог предъявить к Вам требование об исполнении обязательства по договору.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Всего доброго.

26.12.2018, 14:18

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста