Влияет ли признание незаконной перепланировки на исход совместного суда о разводе и дележе квартиры?

Вопрос №15050796 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.12.2018, 14:32

Жена, в моей по наследству квартире, сделала дорогой ремонт без моего согласия и не имея разрешения на перепланировку. Через несколько лет подала на развод, с претендует на 1/2 квартиры как на нажитое в браке и готовит иск в суд. Мне посоветовали вызвать эксперта, оценить рыночную стоимость квартиры, и отметить в акте оценки незаконную перепланировку. Потом подать иск в суд о узаконивании перепланировки, для того что бы когда она подаст свой иск, в суде уже был бы мой иск. Вопрос. Раз я, как собственник, лично признаю перепланировку незаконной (тем более через суд), не сыграет ли это против меня, как ответчика на нашем совместном суде?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ерунда какая то. А где вы были в тот момент когда жена делала ремонт?. Поможет только тот факт, что вас не было в городе, в командировке например, в больнице. Остальное-домыслы. Жена может претендовать только на какую то часть денежных средств. А с незаконной перепланировккой ничего не получиться.

29.12.2018, 15:25
Оценка автора вопроса:
С наступающим Вас. Я выше написал ситуацию. Да, приехал через месяц после начала ремонта, все снесено. Квартира моя, по завещанию. Насчет капиталки и речи не было. Нотариальной доверенности тоже. Квартиру оформил в собственность спустя 3 месяца после ремонта. Никто из нас там не был прописан. Живем по другому адресу. А перепланировка была незаконная и я не давал разрешения. Конечно, если не развод, со временем сын ее получил бы (Мне уже 70 лет) Квартиру без узаконенной перепланировки продать тяжело. Люди требуют скидку в 10-20 %. Я тоже думаю, что она может требовать только компенсацию - 1/2 от суммы ремонта, квартира (по расчету ее юриста) подорожала в 2013 году после ремонта в 1.2 раза. Но а мне то все равно придется возвращать ее в исходное состояние....
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Вам не правильно насоветовали,Вам надо признавать перепланировку не законной, а ремонт произведенным без Вашего согласия, тогда жене точно не выделят долю, а расчитывать она сможет лишь на некую денежную компенсацию.

29.12.2018, 14:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Требуйте приведения жилого помещения в первоначальное состояние. В этом случае жена не сможет претендовать на долю. Если признаете перепланировку через суд и если она сможет доказать, что производила ремонт на свои личные деньги или на совместно нажитые, то суд признает квартиру совместно нажитым имуществом на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ. Так что неверно Вам посоветовали требовать сохранения перепланировки.

29.12.2018, 14:44
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте Елена Александровна. Требовать от нее привести жилое помещение можно только через суд. Но срок прошел, уже 5 лет прошло, как делался этот ремонт. Срок давности... Увы. Бывшая жена делала этот ремонт без моего согласия и я приехал из командировки спустя месяц, когда все было уже снесено. Разрешений на перепланировку тоже у нее не было и согласия на такой дорогой ремонт не давал. Она подписала Договор подряда с ИП на ремонт, закупала стройматериалы. Сейчас эксперт обсчитал ей рыночную стоимость квартиры до и после ремонта. Т.е. 5 лет тому назад. Она выросла в 1.2 раза. Там много вопросов к заключению этого эксперта. Я сейчас заказал свою оценку рыночной стоимости квартиры. После праздников получу заключение эксперта. Эксперт был и отметил, что разрешения на перепланировку она не имела, а это существенная сумма в ремонте. Восстановительный ремонт будет дорогой. И думаю суд учтет это в решении. Тем более рыночная стоимость выросла незначительно, это же квартира, а не дом. Метры квадратные там не прибавились. Я вот тоже думаю, что не надо узаконивать. Главное это то, что у меня уже будет серьезный документ на руках к суду.

Владимир, вам нужно направить претензию своей жене о несогласии проведения в период брака в вашей квартире перепланировке и требованием вернуть все в исходное состояние. Одновременно с этим, обратиться в БТИ с заявлением о проведении перепланировки в вашей квартире. После проведения осмотра квартиры и произведенной перепланировки, вам должны выписать штраф и желательно, что бы было решение о возврате в первоначальный вид. Подать иск о снятии с регистрационного учета и выселения без предоставления жилого помещения. Обратиться в суд с возражением на исковое заявление жены.

29.12.2018, 14:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо Всем за информацию. Хочу добавить. Квартиру я получил по безвозмездной сделке, наследство отца. В этой квартире мы никогда не жили, так и стоит после ремонта. Хотели сыну, но он обеспечил себя жильем. Жена (в тот момент) самовольно стала делать большой ремонт, не оповестив меня об этом. Я был в командировке. Доверенности на проведение капитального ремонта у нее не было. У нас с ней была связь - телефон, электронная почта. Квартира в доме 1964 года. Советский косметический ремонт. Бывшая говорит, что сделан Евро ремонт. Эксперт который был недавно, сказал мне, что ремонт хороший, но до Евро далеко. Ее эксперт оценщик. Сделал оценку квартиры до и после ремонта, проведенного 5 лет назад. По его оценке рыночная стоимость квартиры после ремонта выросла в 1.2 раза. И адвокат моей бывшей жены сказал ей что она по суду может признать ее совместно нажитым имуществом и получить 1/2 квартиры.

29.12.2018, 22:57

Владимир, у Вам шансы не плохие оставить квартиру за собой. Бывшей супруге не просто будет доказать Ваше согласие и увеличение стоимости жилья. Можно с уверенностью сказать, что это она делала по рекомендации юриста или адвоката.

29.12.2018, 23:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 890 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 686 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.6 5 179 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5 8 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 880 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 915 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 192 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских