После развода - Каковы права бывшего созаемщика по ипотеке и квартире?

Question

Скажите мы с мужем развелись но в браке взяли ипотеку я заемщик он созаемщик, после развода составили брачный договор, плачу только я, он сьехал. Но с созаемщиков банк не хочет его убирать, может ли он теперь претендовать на квартиру или заехать в нее и жить?

Гаджиев Аслан Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день.

Так как ипотечная квартира приобретена в браке оная является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, значит он может на нее претендовать по общему правилу.

Но из этого правила есть исключения. Так как он не платит и имеется брачный договор, доля квартиры, оплаченная Вами после расторжения брака является исключительно Вашим имуществом и вы вправе либо требовать компенсации денежной либо признания за Вами большей доли в квартире

Более того, исходя из практики, я бы рекомендовал Вам подать иск в суд о разделе имущества, что на основании решения суда закрепить за Вами квартиру и долг по кредиту.

За составлением иска обращайтесь в личные сообщения к юристу или по контактам под ответом.

Мокрушин Лев Антонович · Answer

Добрый день Татьяна, в вашем случае основной документ это брачный договор, в нем прописаны данные нюансы?
Тот факт, что он является созаемщиком - говорит лишь об обязанности оплаты.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Татьяна!
А как вы составляли брачный договор? Ведь доля квартиры, оплаченная вами в браке является совместно нажитым имуществом. И если вы ее не выплатили бывшему мужу или не сделали какой-то зачет взаимных требований, он имеет право на свою долю в квартире и соответственно, имеет право быть зарегистрированным в ней и проживать также, как сособственник.

Артамонов Валентин Васильевич · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Интересно было бы взглянуть на брачный договор после расторжения брака, впервые о таком слышу. Чтобы Ваш супруг не претендовал на квартиру, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об исключении квартиры из совместно нажитого имущества.

Фролов Сергей Владимирович · Answer

Делите квартиру (раздел имущества) и долги в судебном порядке. Заодно определяйтесь в суде по долям нажитым в браке. Если Вы будете продолжать оплачивать ипотеку лично можете у Вас есть право претендовать на большую часть квартиры (после выплаты ипотеки). Брачную долю мужа в этом случае Вам придется выкупать у него (ст. 34 СК РФ совместно нажитое имущество).

После развода - Каковы права бывшего созаемщика по ипотеке и квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить себя при разводе и ипотеке - важность брачного договора и риски для созаемщика

Как вывести бывшего мужа без его согласия из созаемщиков и оформить квартиру в собственность?

Вопрос о действительности брачного договора при наличии соцзаемщика при оплате ипотеки.

Как защитить свою квартиру после выплаты ипотеки - возможен ли отказ мужа от доли?

Как заключить брачный договор при наличии ипотеки на квартиры?

Может ли банк отказать в переоформлении ипотеки на нового мужа, несмотря на согласие бывшего супруга?

Влияние развода созаемщика на ипотеку при приобретении квартиры

Созаемщик планирует выйти из ипотечного договора - что будет с ипотечной квартирой?

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Как правильно описать право созаемщика на долю в квартире в брачном договоре при ипотеке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59