Наследство квартиры - доля владения и возможность ее продажи

Вопрос №15061054 из г. Москва
опубликован 03.01.2019, 21:09

Дяде 70 лет. У него есть квартира, которая ему досталась от его родителей. У него есть жена. Ей тоже около 70 лет. Он хочет оставить мне в наследство квартиру. Какая доля достанется мне помимо его жены и могу ли я беспрепятственно продать свою долю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте. В соответствии с ч.1 ст.1149 ГК РФ, супруга Вашего дяди имеет право на обязательную долю наследства и унаследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону.

Продать свою долю Вы сможете по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, после получения свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Поэтому, перед тем как продавать свою долю, Вам необходимо известить об этом супругу вашего дяди. Если она откажется купить принадлежащую вам долю, то по истечении месяца со дня такого извещения, Вы вправе продать долю любому лицу.

03.01.2019, 21:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36063 отзывa

Вам достанется по наследству 1/2 доля квартиры. Став собственником вы сможете продать вашу долю. Предварительно уведомив собственника оставшейся доли о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.

03.01.2019, 21:17

Спросить юриста