Может ли земля по переуступке прав, бесплатно мне доставшаяся и дом который на меня не оформлен. Считаться моим обогащением.

Добрый день, Василий!

В рассматриваемой сделки отсутствуют признаки неосновательного обогащения.

Вам передали права аренды на земельный участок и на дом на нем расположенный безвозмездно. Первоначальный арендатор в добровольном порядке переоформил на вас рассматриваемый договор аренды. Арендатор вправе был требовать за свое право аренды отдельную плату, что прописывается в соглашении. Договор уступки не предполагает изменения условий аренды.

Суть переуступки в передаче третьему лицу в полном объеме прав и обязательств, предопределенных договоренностью арендатора и собственника земли.

Владелец земельного участка сохраняет право:

 распоряжаться землей, переданной в аренду;

 требовать исчерпывающий отчет о состоянии земли;

 расторгнуть сделку при невыполнении обязательств;

 своевременно получать оплату.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Если вам понравился ответ, пожалуйста оцените его под сообщением!