Как провести продажу подаренной квартиры с минимальными финансовыми затратами - возможен ли вычет с продажи и как обойтись без нотариуса?

Вопрос №15063348 из г. Оренбург
опубликован 04.01.2019, 15:36

Мне необходимо срочно продать квартиру, которая подарена мамой мне и брату, по 1/2 доли. Три года со времени оформления дарения ещё не истекли.

Основная задача сейчас провести продажу с наименьшими финансовыми затратами (нотариус, налог и проч)

Вопрос 1. Возможно ли получить вычет с продажи подаренной недвижимости. Предположим оформить продажу отдельными договорами каждую долю, соответственно каждый получит по 1 млн вычет. Соответственно меньше налог с продажи. Здесь конечно будут расходы на нотариуса. Но это значительно меньше чем налог.

Если этот вариант невозможен, тогда

Вопрос 2. Возможно ли упростить продажу и обойтись без нотариуса? Например, если брат мне подарит свою долю, а я потом как единственный собственник через МФЦ оформлю продажу. Как оформляется дарение доли? Тоже нотариус? Или договор дарения в МФЦ?

Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

В первом варианте затрат выйдет меньше. С подаренного имущества максимальный вычет - 1 млн рублей, так что во 2-м варианте вы его уменьшаете для себя вдвое.

В случае покупки квартиры можно применить вычет в размере произведенных затрат на покупку.

04.01.2019, 16:13

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ишбулатова Гульнара Разимовна

Юрист из города Оренбург

4.7 398 отзывов

Здравствуйте! Второй вариант лучше и менее затратный через МФЦ.

04.01.2019, 15:40

А вопрос первый про налоги? Я же написала, что не могу ждать трех лет

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Таганрог, стаж 15 лет

4.6 42448 отзывов

За более подробной консультацией и квалифицированной помощью в составлении документов, Вы можете обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста.

04.01.2019, 16:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Элина

Автор вопроса

0 отзывов

Главное в моем вопросе - как избежать уплаты налога, так как квартира в собственности меньше трёх лет. И возможно ли использовать вычет налоговый при продаже дареной квартиры.

04.01.2019, 15:50

Спросить юриста