Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Краснодар, 04.01.2019, 20:25

Налог при обмене квартирами со сроком владения менее 3 лет.

Вопрос №15064327 из г. Краснодар
опубликован 04.01.2019, 20:25

Обмен квартирами, срок владения менее 3-х лет:1-я-кад. ст-ть = 1850000 руб, 2-я кад. ст-ть 2500000. В договоре мены стоимость квартир будет указана равная (1850000 руб). какой налог надо будет заплатить участникам обмена квартирами. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

По первой квартире налог ноль руб., при условии отражения в декларации расходов по приобретению (уменьшение на стоимость покупки квартиры),

по второй квартире (2500000 руб. кадастровая стоимость Х 0,7 понижающий коэффициент =1750000 руб. вменяемая налоговой сумма сделки) - то же самое - уменьшается на стоимость приобретения - налог 0

04.01.2019, 20:49

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Добрый день. Размер налога зависит не только от оценки указанной в договоре мены но и от расходов на их приобретение. При мене для налогообложения будут применяться правила купли-продажи, то есть размер налогооблагаемой базы будет определяться разницей между оценкой в договоре и расходами на приобретение или 1 миллионном рублей.

04.01.2019, 20:52

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

1-я квартира получена в дар от родителей; 2-я-получена в наследство, т.е расходов на приобретение не было.

04.01.2019, 21:20

Спросить юриста

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5244 отзывa

Договор мены, это разновидность договора купли-продажи. Только Вы покупаете не за деньги, а за квартиру, которая имеет свою стоимость. Так вот это и есть расходы на приобретение.

04.01.2019, 21:24

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Если обе квартиры приобретены в собственность после 01.01.2016 г, то по первой квартире нужно оплатить НДФЛ 38350 руб., по второй квартире 97500 руб., согласно ст 217.1 НК РФ.

04.01.2019, 21:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Оба предшествующих ответа не правильные. Так как обе меняемые квартиры получены безвозмездно то при налогообложении будет применяться стандартный налоговый вычет в 1 миллион рублей. Таким образом при условии указания в договоре оценки в 1 850 000 руб. налогооблагаемой базой будет 850 000 рублей и соответственно НДФЛ у обоих 110 500 рублей - 13% с 850 000 рублей.

Поэтому лучше, если есть возможность укажите в договоре оценку 1 750 000 рублей, сэкономите 13 000 рублей на НДФЛ.

04.01.2019, 23:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста