Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - проблемы с одним из собственников и возможное признание сделки недействительной

Вопрос №1506709 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.12.2011, 20:37

Продаётся комната в 3 х комнатной квартире. Правоустанавливающие документы в порядке. Имеется 3 собственника. Отказ от одного собственника в нотариальной форме от 10,03,2011. Для другого есть нотариальное уведомление о продаже от 21,06,2008+ (№ уведомления о вручении) , также 24,12,2011 было послано второе нот. уведомление о продаже, но вручено оно было не собственнику, а его квартиросъёмщику. Этот собственник препятствует продаже: 1.не является в суд при определении права права владения продающей стороной, хотя подаёт жалобы, что рассмотрение дела проходит без него. 2. Избегает получать уведомление о продаже. Вопрос: насколько реально признание предстоящей сделки недействительной при существующих обстоятельствах?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евсеева Галина Павловна

Адвокат Липецк, стаж 40 лет

4.7 189 отзывов

Из Вашего вопроса видно, что третий сособственник знает о судебном процессе. Уведомите его в суде о продаже. Или дайте объявление в средства массовой информации. Это тоже является способом уведомления. Только укажите что конкретно продается и стоимость продажи объекта. И спустя месяц спокойно заключайте договор купли-продажи, только стоимость должна быть такой, какая указана в объявлении.

30.12.2011, 01:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 48 минут

8 800 505-91-11

Ничтожно мало , если вы сможете найти доказательства уведомление сособственника лично о продаже.

29.12.2011, 21:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Виктор, здравствуйте! Если речь идет о нарушении преимущественного права покупки, то сделка НЕ признается недействительной. Защита прав осуществляется путем обращения в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя по договору, а не о признании сделки недействительной. Если сособственник обратиться с иском о признании сделки недействительной, то в иске ему откажут.

С уважением,

Харченко О.В.

29.12.2011, 22:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста