Как избежать ответственности за неоплату коммунальных платежей при наличии других совладельцев в квартире?

Платить за коммунальные платежи должны как собственники, так и наниматели квартиры. В данном случае если лица выйдут из состава сособственников подарив доли, то если они останутся зарегистрированными в жилье, то будут все равно будут обязаны платить. Ст.153, 155 ЖК РФ.

Выписывайтесь не выписывайтесь - это не снимет ответственности за оплату коммуналки, потому что такая обязанность по ст. 153 ЖК РФ возникает:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

А если они подарят свои доли, перестанут быть собственниками и бояться больше нечего.

У Вас долевая собственность и списывать солидарно не имеют права, только по 1/3.

Можно подарить доли ст. 572 ГК РФ, но ответственность гражданине будут зарегистрированы в квартире по будут нести ответственность по оплате ком. услуг.

Или выписываться или дарить или им самим свои доли оплачивать а брат будет свою долю в чем проблема то пусть родители за себя платят а выпишутся все равно коммуналку надо платить.

Коммунальных платежей родителям избежать не удастся поскольку в силу ст. 155 ЖК РФ платить коммунальные платежи обязаны как собственники недвижимости, так и члены семьи, не являющиеся собственниками, которые имеют право пользования в недвижимом имуществе.