Задолженность за капремонт - уточнение тарифа и возможность не оплачивать пени – правомерно ли?

Потребуйте предоставить обоснованный расчет задолженности. Если расчет будет обоснован, то правомерно, т.к. согласно ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги и капремонт должны оплачиваться собственником жилого помещения. Могут взыскать через суд, в т.ч. и пени.

Однако учитывая срок исковой давности, можете попробовать довести дело до суда, а там заявить о ней.

Вы можете подать иск в суд. Либо ждать пока подадут иск на Вас и там подготовить возражения, ст.149 ГПК РФ, ст.169, 170 ЖК РФ. Пени начисляют только за просрочку выполнения основного обязательства, ст.330 ГК РФ.

Нет, не правомерно надо в суде оспорить начисления пени и убрать их из платежки, если они ошибоись с начислением, то какие могут быть пени. Это не предусмотрено Законом, в договоре должно быть указано, кв каком случае ничисляются пени, но там точно не может быть, что за их ошибку.

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>>

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

КонсультантПлюс: примечание.

П. 4 ст. 395 ГК РФ не применяется к договорам, заключенным до 01.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда).

4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Здравствуйте!

К сожалению ничего противозаконного в этом нет.

Ждите пока обратятся в суд. В суде заявите ходатайство оп пропуске рока исковой данности и тогда судья откажет в удовлетворении исковых требований (ст 196 ГК РФ). Вы сами обратится в суд с иском не сможете.

Нужно обращаться в суд с исковым заявление об обязании управляющей компании сделать перерасчет. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131-132 ГПК РФ.