Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Задержка выплаты второй части суммы за проданную квартиру - возможные действия и последствия

Вопрос №15092925 из г. Владивосток
опубликован 11.01.2019, 11:47

Такая ситуация: я продала квартиру покупателю, всё оформлено как полагается плюс расписка что вторая часть суммы будет выплачена до 01.01.2019 г. включительно. На сегодняшний день 11.11.2019 г. вторая часть суммы не поступала. Покупатель оформляет свою сделку чтобы получить деньги от продажи другой квартиры. Что можно в таких случаях сделать (договор по сделке оформлен 30.07.18 г.), и что из этого получится. Первая задаток и часть денег оплачены.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22501 отзыв

Здравствуйте, Евгения!

Вы слишком спешите жить, на сегодняшний день 11.01.2019, а не 11.11.2019.

Всегда в сделках с недвижимостью больше всего рискует покупатель, а не продавец. Вы в данном случае продавец квартиры.

Вам экстренно нужно подавать иск в суд на основании статей 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ с требование о взыскании с покупателя оставшуюся сумму денег. В качестве обеспечения иска Вы вправе в иске ходатайствовать перед судом обеспечение иска, что в конечном результате не позволит покупателю до рассмотрения вашего иска судом продать эту квартиру.

Не нужна никакая претензия - сразу иск в суд!

Удачи Вам.

11.01.2019, 11:54

Спасибо большое.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Вы можете подать ему письменную претензию, а далее требовать в судебном порядке взыскания с него денежных средств, если он откажется платить.

11.01.2019, 11:50

Спасибо большое.

Спросить юриста

Шефер Сергей Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 18 лет

4.8 336 отзывов

Срочно подавайте иск в суд и ходатайствуйте об аресте его непроданной квартиры в качестве обеспечения иска.

11.01.2019, 11:52

Спасибо большое

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Покупатель оформляет свою сделку чтобы получить деньги от продажи другой квартиры, для того чтобы выплатить оставшуюся часть денег. Покупатель не отказывается платить, у него затянулась продажа другой квартиры, а мне все это надоело. Не получится так что я подам иск в суд, а мне откажут в виду того что у Покупателя 3 детей несовершеннолетних и что покупатель оформляет свою сделку для оплаты остатка по сделке?

11.01.2019, 12:45

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Здравствуйте! Вам следует подать иск о расторжении договора купли-продажи и ходатайство о принятии обеспечительных мер: наложении ограничения на регистрационные действия с продаваемой Вами квартирой. Иначе покупатель может продать свою квартиру (вторую), но деньги Вам так и не вернет плюс перепродаст и продаваемую Вами квартиру, а потом будет сложно вернуть денежные средства или квартиру обратно.

11.01.2019, 12:50

Спросить юриста

Шефер Сергей Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 18 лет

4.8 336 отзывов

Количество детей значения не имеет, это договор, он обязан исполняться, "говорильня" в сделках с недвижимостью это очень опасно, думайте о себе а не о нём, представьте что Вам тоже деньги были нужны 1-го января, для уже решения неких Ваших вопросов, скажем погашение кредита в банке, не имеет значения успевает он или нет, если Вы позволяете ему Вас уговаривать, это искушает его тянуть ещё и ещё.

11.01.2019, 12:53

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22501 отзыв

Евгения!

Вас не должны интересовать проблемы покупателя жилья. Они могут быть надуманные, что бы не платить Вам оставшуюся сумму денег, а также получить ещё деньги за эту квартиру, за которую он Вам еще не выплатил долг.

Кроме того, если Вы с помощью юриста правильно оформите иск в суд (чем быстрей, тем лучше), тем меньше у Вас будет проблем. В данном случае Вам можно подать иск о расторжении договора купли-продажи жилого помещения.

В результате чего Вы можете вернуть обратно свое жилье, а деньги тому покупателю можете без спешки возвращать.

Удачи Вам.

11.01.2019, 13:00

Спросить юриста