Как разделить стоимость продажи квартиры при долевой собственности с непроживающим соучастником?

Нет такого положения в законе.

Вы же сами пишите,что квартира у Вас с сестрой находиться в долевой собственности с сестрой,следовательно и делиться должна согласно имеющимся долям. Насчет ремонта,Вы конечно можете обратиться в суд с исковым заявлением об отступления равенства долей,в связи с существенным переоборудованием квартиры,где стоимость ремонта существенно повысила потребительские качества квартиры. Но для этого надо как минимум было получить согласие сестры о сумме произведенного ремонта и о том каким образом будут компенсироваться данные затраты. Ваша сестра на первом же заседании заявит,что ремонт она никого не просила производить,затраты нести не будет,так как данный вопрос с ней не согласовывался и вообще она в данной квартире не проживала и ремонт ей не нужен бьл,а ремонт Вы делали для себя,так как пользовались безвозмездно ее долей собственности....Вот что то примерно так.Но Вас никто не лишает права обратиться в суд.

Уважаемая Анастасия, г.Рыбинск !

«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

При этом, те НЕотделимые улучшения в квартире, которые вы произвели БЕЗ письменного согласия другого сособственника, денежной компенсации НЕ ПОДЛЕЖАТ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.01. 2012г

20:08 моск. вр.

Добрый вечер, Анастасия.

Я как понимаю, вы продаете не свою долю в праве собственности на квартиру, а всю квартиру целиком вместе со своей сестрой. В таком случае вы получите по половине стоимости вырученных от продажи квартиры денежных средств каждая. Можно конечно попытаться взыскать с сестры стоимость ремонта, но надо оформить его стоимость отдельно, а также доказать, что половина таковой является неосновательным обогащением вашей сестры, что маловероятно.