Юридические и налоговые аспекты оформления квартиры на ребенка и последующей ее продажи

Вопрос №15102248 из г. Москва
опубликован 13.01.2019, 10:52

Если я возьму деньги в долг, куплю квартиру оформлю её на себя потом подарю часть своему ребёнку. до продажи другой квартиры. Это я делаю т.к другая квартира ещё не продана там у ребенка доля. Ребёнку 14 лет. будет ли это грамотно юридически чтобы не возникло проблем с органами опеки. И какой я должн заплатить налог с будущей продажи квартиры. Спасибо заранее!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65423 отзывa

Если Вы это все сделаете, то это никак не повлияет на обязанность при продаже квартиры, где доля ребенка, предоставить ему иное жилье.

ТО, что Вы купили до этого момента не будет считаться.

Налог зависит от длительности владения и сумм, кад стоимости.

13.01.2019, 11:36

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Фролова Марина Николаевна

Адвокат из города Москва, стаж 8 лет

4.7 82 отзывa

Доброе утро Виталий. Тут нужно грамотно и тонко составить договоры. Вы можете продать квартиру в которой собственником является несоверешеннолетний только если покупаете ему как минимум такую же долю. По-хорошему у вас должен быть договор пердварительной купли продажи на новую квартиру, где будет прописана будущая доля в праве собственности ребенка и только тогда можно продать эту. Вам нужен хороший риэлтор. Если квартира в собственности более 5 лет, то налог с продажи платить не придется.

13.01.2019, 11:00

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49080 отзывов

Добрый день

Если я возьму деньги в долг, куплю квартиру оформлю её на себя потом подарю часть своему ребёнку. до продажи другой квартиры.

Этого не надо делать.

Сначала покупаете, потом в опеку за разрешием и указываете, что долю передадите в замен и только потом передаете, а то рискуете, жолю передать, а согласие опеки не получить и ничего уже с двумя долями не можете делать.

13.01.2019, 11:31

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста