Юридические и налоговые аспекты оформления квартиры на ребенка и последующей ее продажи

Вопрос №15102248 из г. Москва
опубликован 13.01.2019, 10:52

Question

Если я возьму деньги в долг, куплю квартиру оформлю её на себя потом подарю часть своему ребёнку. до продажи другой квартиры. Это я делаю т.к другая квартира ещё не продана там у ребенка доля. Ребёнку 14 лет. будет ли это грамотно юридически чтобы не возникло проблем с органами опеки. И какой я должн заплатить налог с будущей продажи квартиры. Спасибо заранее!

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если Вы это все сделаете, то это никак не повлияет на обязанность при продаже квартиры, где доля ребенка, предоставить ему иное жилье.
ТО, что Вы купили до этого момента не будет считаться.

Налог зависит от длительности владения и сумм, кад стоимости.

Фролова Марина Николаевна · Answer

Доброе утро Виталий. Тут нужно грамотно и тонко составить договоры. Вы можете продать квартиру в которой собственником является несоверешеннолетний только если покупаете ему как минимум такую же долю. По-хорошему у вас должен быть договор пердварительной купли продажи на новую квартиру, где будет прописана будущая доля в праве собственности ребенка и только тогда можно продать эту. Вам нужен хороший риэлтор. Если квартира в собственности более 5 лет, то налог с продажи платить не придется.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Добрый день
Если я возьму деньги в долг, куплю квартиру оформлю её на себя потом подарю часть своему ребёнку. до продажи другой квартиры.
Этого не надо делать.
Сначала покупаете, потом в опеку за разрешием и указываете, что долю передадите в замен и только потом передаете, а то рискуете, жолю передать, а согласие опеки не получить и ничего уже с двумя долями не можете делать.

Юридические и налоговые аспекты оформления квартиры на ребенка и последующей ее продажи

Похожие вопросы

Схема покупки и дарения квартиры ребенку с минимальными проблемами с органами опеки

Или обязательно полкомнаты в любой другой квартире?

Свою квартиру продаю за 1600 тыс. руб. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры?

Вопрос о передаче и возврате доли квартиры ребенку и бабушке - возможно ли это?

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Органы опеки требуют оформить долю несовершеннолетнего ребенка как куплю-продажу - почему так происходит?

Продажа квартиры с долей ребёнка - как решить проблемы и правомерны ли действия опеки?

Вопрос о разрешении Сбербанка на передачу доли квартиры ребенку для погашения ипотеки

C продажи квартиры и подарком другой доли - возможно ли положить деньги на счет ребенка?

Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59