Обязан ли Сидоров уведомить о продаже комнаты неприватизированной семье Петрова?

Вопрос №1511099 из г. Москва
опубликован 06.01.2012, 18:41

Из ответа на вопрос 1511077 мы ничего не поняли. Пробуем еще раз. Трехкомнатная коммунальная квартира, 3 семьи. Иванов - комната приватизированная, Петров - комната неприватизированная, Сидоров - хочет свою приватизированную комнату продать. Понятно, что Сидоров обязан уведомить о продаже Иванова. Вопрос: обязан ли Сидоров уведомить о продаже Петрова?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уведомлять о продаже комнаты Петрова не нужно, так как Петров не является собственником. Право преимущественной покупки распространяется только на собственников, т.е. Сидорова.

06.01.2012, 18:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Майя, НЕТ. Петрова уведомлять не нужно. Он не является собственником комнаты (он наниматель), соответственно, у него нет преимущественного права покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

06.01.2012, 18:48

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Майя, Татьяна Михайловна забыла второго собственника, которого нужно уведомить. Это - ДЖП и ЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы). ДЖП и ЖФ является собственником той комнаты, в которой проживает Петров!!!

Уведомление ДЖП и ЖФ - чистая формальность, так как он никогда не отвечает на уведомления и не пользуется своим преимущественным правом покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

06.01.2012, 18:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Михалева Наталья Сергеевна

Юрист из города Сочи, стаж 12 лет

4.9 163 отзывa

Уважаемая Майя!

Сидоров не обязан уведомлять Петрова, так как согласно статьи 42 Жилищного кодекса РФ и статьи 250 Гражданского кодекса РФ только собственности имеют преимущественное право покупки. А закон имеет буквальное толкование в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

07.01.2012, 11:30

Спросить юриста