Сделка с недвижимостью между несовершеннолетними и их родственниками

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 26 мая 2011 г. N 03-04-05/5-383

Вопрос: В 2010 г. мне свекровью, с которой мы проживали совместно с момента заключения брака с моим супругом и до смерти свекрови, была подарена квартира.

Даритель - моя свекровь, являлась членом моей семьи, проживала совместно со мной, мы были зарегистрированы по одному адресу, вели общее хозяйство, до ее смерти 01.04 2009 г. я осуществляла за ней уход, так как моя свекровь тяжело болела долгие годы и нуждалась в постоянном уходе.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Однако по результатам камеральной проверки налоговым органом было указано, что даритель и я - близкими родственниками не являемся.

Возможно ли признание свекрови членом моей семьи в судебном порядке?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 11.04.2011 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц стоимости недвижимого имущества, полученного физическим лицом в порядке дарения, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной формах, полученные им от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено указанным пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Для целей Кодекса степень родства определяется применительно к налогоплательщику. Следовательно, освобождаться от налогообложения в соответствии с абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 Кодекса могут доходы, полученные от близких родственников налогоплательщика.

Учитывая вышеизложенное, доход в виде недвижимого имущества, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признаваемого членом семьи и близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.

В соответствии со статьей 22 Кодекса налогоплательщикам гарантируется административная и судебная защита их прав и законных интересов.

Таким образом, если у налогоплательщика есть основания полагать, что его права нарушаются, за защитой своих прав он может обратится в суд.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин"