Нарушение договора аренды - почему арендатор опечатал помещение?

Уважаемая Таня г. Новосибирск!

Статья 359 ГК РФ. Основания удержания:

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Тем самым, исходя из выше изложенного вы как Арендодатель вправе:

- направить Арендатору телеграмму-предупреждение с приглашением его на вскрытие помещения;

- комиссионно вскрыть данное помещение, подробно описав находящееся там имущество.

Кроме того, вы также вправе поместить описанное имущество Арендатора на склад на ответхранение.

Также вы вправе обратиться в Суд с исковыми требованиями к данному Арендатору.

А освободившееся помещение вы вправе сдать в аренду другим арендаторам.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.01.2019 г.