Как избежать или снизить налогообложение при продаже доли жилого дома, полученной в наследство

Договоритесь с покупателем заключить договор купли-продажи, скажем за 2 миллиона рублей, а остальные деньги пусть передаст вам в счет возврата по договору займа, который вы можете заключить задним числом.

Добрый вечер. Мария. Вы немного запутались. 13% вы заплатите государству с дохода, полученного от продажи недвижимости. И кадастровая стоимость участка и дома ни как не будет учитываться при их продажи, если вы не станете указывать данную стоимость в договоре купли продажи. Налог 13% НДФЛ вы заплатите с суммы сделки указанной в договоре, а именно ту, по которой вы с покупателем договоритесь. Если вы продадите недвижимость за 5 000 000 рублей, то налог будет рассчитываться с данной суммы, и соответственно если меньше то и налог меньше. Есть еще вариант, но его я могу пояснить только если вы напишите на электронный адрес, который указан в нашем контакте.

А что вам не так ответили? Кадастровая у вас 6 000 000, вы собираетесь продавать за 5 000 000, это не ниже 70% от кадастровой, будете налог платить с 5 000 000, в чем неправильно вам сказали. Можете заниматься занижением как хотите, есть схемы, но они несут риски. Ниже 70% от кадастровой стоимости все равно в итоге не получится оплатить.

Вы прекрасно разбираетесь в нормах НК. Мы вам зачем?)