Ипотека после развода - возможности и вероятности раздела имущества

Question

В панике ищу по интернету ответы по решению своих проблем и увидела Ваши консультации. Если есть возможность, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Попробую вкратце. 
Мы с мужем 1,5 года назад развелись. Раздела по имуществу не было. Он сказал, что всё оставил ребенку и мне, в частности машину и кв., вот только одна большая загвоздка — кв. в ипотеке и платить ещё 10 лет из 15! КВ. Приобретена в браке, но свидетельство на б\мужа и в договоре с банком нигде я не фигурирую и поручителей нет. Б/муж при последнем разговоре со мной сказал, что может полностью погасить ипотеку, но придётся опять сходить в суд для раздела имущ. И необходимо чтобы я отказалась от притязаний на данную кв. для того чтобы после суда он написал дарственную на ребенка (и быть спокойным, что у ребенка будет кв.). Но случились непредвиденные обстоятельства, его очень сильно подставили на работе и вешают неимовернейшие обвинения! Я знаю что он не виноват, но с этими людьми по закону не докажешь! Извините от отступления от вопроса, наболело... Б/муж пропал и находится в Фед. розыске. Слава Богу у меня была ген. Доверенность на машину и я смогла её продать. Но теперь как-то надо вопрос с кв. решить или её отнимут или федеральные приставы или банк! Это единственное жильё у нас с ребенком. Б\муж платил до своего исчезновения ежемесячно после развода ипотеку — это была наша договоренность вместо алиментов. Но соответственно после пропажи (почти 10 мес.) ипотека не гасится. Если я подам иск на раздел имущ. Какова вероятность, что мне и ребенку присудят ипотечную кв. полностью? Чтобы я сама смогла продолжить выплачивать кредит (т. к. все проценты банку мы выплатили остался основной долг). Очень вас прошу подсказать. И ещё один момент — иск. заявление я сама хотела подать без представителя, т. к. нет возможности его оплатить... Как Вы считаете, будет ли банк возражать о переводе долга на меня? И сможет ли суд отменить пени за неуплату 10 мес. Кредита? Заранее благодарю Вас. Нина.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Нина, добрый день!

По поводу квартиры, последний вариант для Вас даже лучше, чем тот, который предлагал супруг (исхожу как раз из возможности возникновения примерно такой ситуации, которая и случилась с Вашей семьей).

Однако, данный процесс простым не будет. Категорически считаю, что отказываться от услуг профессионала - недальновидно и рискованно. Вам постоянно нужна будет помощь, хотя бы дистанционная. Я ничего не выдумываю, Вы с этим столкнетесь сразу же как начнете  процесс.
Квартиру Вам, скорее всего, оставят и долги за супруга Вы гасить сможете.
На счет процентов - мало данных в вопросе. Снять данные претензии банка будет проблематично.
Скажем так: 20 % из ста в пользу того, что получится.
Но пытаться все равно стоит.

Всего доброго,
С уважением,

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Нина, г.Серпухов !

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам !!!

-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.

Также согласно п.6 ст.38 СК РФ:

та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.

При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2012г

12:45 моск. вр.

Ипотека после развода - возможности и вероятности раздела имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Как обезопасить себя юридически при наличии двух квартир в браке с разными наследниками?

Возможно ли отсудить квартиру после оплаты ипотеки?

Основания для раздела имущества при обращении в суд - как будет разделена квартира и ипотека при разводе

Как обеспечить жильё для ребенка после развода и предотвратить потерю квартиры в случае исполнения ипотеки?

Возможно ли заключение договора о передаче квартиры на ребенка после развода с выплатой ипотеки?

Как оформить раздел имущества после развода при покупке квартиры по ипотеке

Как взыскать половину средств на ипотеку от бывшего мужа после развода без оформления раздела имущества?

Возможность перевода остатка ипотеки на бывшую жену для освобождения мужа от ее погашения

Кто имеет право на долю квартиры при разводе после совместной выплаты ипотеки?

Развод - как будет разделена совместная квартира при ипотеке на мужа? Возможно ли переоформление ссуды на жену через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59