Отказ в регистрации гостевого дома - правомерные действия Росреестра и возможности его оформления

Вопрос №15150557 из г. Якутск
опубликован 21.01.2019, 16:42

На участке доставшемся мне в наследство есть садовый дом, собранный из щитов, стоит на сваях, из коммуникаций только свет, хотя после вечных перестроек дом стал двухэтажным на капитальное строение он не похож. В связи с отменой дачной амнистии, я решила зарегистривать дом как гостевой, поскольку не решила, что с ним будет дальше. Буду его сносить или нет. Подготовили паспорт, отдала документы на регистрацию и мне пришёл отказ, точнее уведомление о приостановке регистрации, т.к. Они посчитали, что если на участке нет зарегистрированного основного строения, то и гостевой дом зарегистрирован быть не может, мне я так поняла предлагают его зарегистрировать как основное строение, на что я пойти не могу, поскольку стою 20 лет на очереди как малоимущая, на получение квартиры, а оформив дом как капитальное строение я увеличу тем самым свою жилплощадь. Прошу вас разъяснить, как можно данный дом оформить, как гостевой. Правомерны ли действия сострудников Росреестра?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фролков Михаил Вячеславович

Юрист Москва

4.7 348 отзывов

Действия сотрудников Росреестра правомерны с точки зрения Минрегиона РФ.

По мнению Минрегиона России, под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, гостевые постройки, небольшие склады и подобные сооружения. Кроме того, критерием для отнесения строений к вспомогательным является наличие на рассматриваемом земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Так что, невозможно зарегистрировать постройку как вспомогательную, без наличия основной постройки, по отношению к которой регистрируемая будет нести вспомогательную функцию.

21.01.2019, 17:04

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 22 минуты