Как разрешить спор о квартире - продажа или выкуп доли матери?

В судебном порядке, иск о признании доли незначительной, оценка через суд и выкуп, но если мать проживает в этой квартире и не имеет другой, то выселить ее из-за незначительной доли нельзя (не значительная-допустим берем 10 кв.м. делим на 5 частей каждому по два метра, но у вас 8 кв. м,а у матери 2 кв.м, менее 30% уже не значительная)

Здравствуйте! Вы конечно можете продать свою долю третьим лицам, в случае отказа вашей матери купить ее, по правилам ст. 250 ГК РФ. А вот признать долю матери не значительной и выкупить ее можно только теоретически в судебном порядке, а практически это не получиться, если эта квартира является для неё единственным жильем.

К сожалению ничего. Заставить продать свою долю не можете.

Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки матери, т.е. предложив сначала матери выкупить вашу долю. В случае неполучения ответа на ваше предложение в течение 1 месяца или отказа матери выкупить вашу долю, вы можете продать её любому лицу.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.