Продавец не выполняет условия договора - как отказаться от покупки квартиры
Вопрос №15160127
из г. Барнаул
опубликован 23.01.2019, 03:31
опубликован 23.01.2019, 03:31
Мы с продавцом составили пред. Договор купли продажи, в котором крайний срок сделки 28 февраля. Так как квартира находиться в обще долевом доме, то продавец по договору обязан был собрать со всех кто в долях натариальное согласие на отказ от первоощередного права покупки. И предоставить мне пакет документов на жильё. Но продавец не может или не хочет этого делать. Так как в долях есть не совершеннолетнии он должен взять согласие опеки. Квартиру мы оформляем в ипотеку и сроки кредитования подходят к концу. А у нотариуса при подписании пред. Договора, он ещё и не сообщил, что его квартира тоже куплина была в ипотеку и первоначальным взносом был материнский капитал, но доли детям в квартире он не выделял. Как нам можно отказаться от сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласна ст 450 ГК можете расторгнуть договор по обоюдному согласию.
В противном случае придется обращаться в суд и расторгнуть договор в судебном порядке т к продавец не выполнил свои обязательства в соответствии со ст 309 ГК. А если была передана сумму задатка то возвращать сумму нарушившая сторона должна в двойном размере. Но это придется доказывать в суде согласна ст 56 ГПК.
23.01.2019, 03:43
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
На основании соглашения о расторжении договора.
Если данный вариант невозможен - судебный порядок.
23.01.2019, 05:51
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 873
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость оформления брачного договора при покупке квартиры в ипотеку с выделением долей
Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?
Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?
Проблема с материнским капиталом - Как расторгнуть договор по обоюдному согласию в связи с предыдущей покупкой на мат. капитал?
Документы для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Как вернуть деньги, потраченные на документы и услуги агенства после отказа продавца от продажи квартиры?
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Как решить проблему с регистрацией договора дарения долей квартиры при продаже, если два нотариуса утверждают, что правы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут