Продавец не выполняет условия договора - как отказаться от покупки квартиры

Вопрос №15160127 из г. Барнаул
опубликован 23.01.2019, 03:31

Мы с продавцом составили пред. Договор купли продажи, в котором крайний срок сделки 28 февраля. Так как квартира находиться в обще долевом доме, то продавец по договору обязан был собрать со всех кто в долях натариальное согласие на отказ от первоощередного права покупки. И предоставить мне пакет документов на жильё. Но продавец не может или не хочет этого делать. Так как в долях есть не совершеннолетнии он должен взять согласие опеки. Квартиру мы оформляем в ипотеку и сроки кредитования подходят к концу. А у нотариуса при подписании пред. Договора, он ещё и не сообщил, что его квартира тоже куплина была в ипотеку и первоначальным взносом был материнский капитал, но доли детям в квартире он не выделял. Как нам можно отказаться от сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24401 отзыв

Согласна ст 450 ГК можете расторгнуть договор по обоюдному согласию.

В противном случае придется обращаться в суд и расторгнуть договор в судебном порядке т к продавец не выполнил свои обязательства в соответствии со ст 309 ГК. А если была передана сумму задатка то возвращать сумму нарушившая сторона должна в двойном размере. Но это придется доказывать в суде согласна ст 56 ГПК.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец не выполняет условия договора - как отказаться от покупки квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы