Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома, переданного по дарственной?

Question

Можем ли мы купить частный дом с земельным участком с использованием материнского капитала, если этот же дом с земельным участком ранее нами был передан по договору дарения другому лицу?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Формально запрета нет на приобретение такого дома согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Однако могут посчитать обналичиванием мат. капитала и недействительной сделку согласно ст.170 ГК РФ и заинтересоваться подобной сделкой, проверив по данным Росреестра, кто был предыдущим собственником и когда был.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Конечно можете, если все было надлежащим образом оформлено и по документам в настоящее время является другое лицо.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" запрета на это не содержит.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
 
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели

Лукин Валерий Николаевич · Answer

С одной стороны согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете совершить данную сделку, однако из вопроса усматривается определённая махинация, которая может быть квалифицирована как мошенничество ст.159 УК РФ...

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, можете купить этот дом, закон этого не запрещает. Однако, будут подозрения к совершению подобной сделки ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок. Но подозрения без доказательств так и остаются подозрениями и не влекут никаких последствий. А так, веских оснований для отказа в выделении Вам средств материнского капитала у ПФР нет.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Можете только если всё оформлено надлежащим образом и пенсионный фонд все проверив даст свое разрешение.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" запрета на это не содержит.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Нельзя покупать недвижимость у близких родственников. Согласно законодательству, к этой категории относятся дети и родители, сестры и братья, внуки и бабушка. Иными словами, человек не может купить жилье у своих родителей, бабушки и т.д. В то же время, если он захочет купить недвижимость у свое тети, то такая сделка будет признана действительной.

Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома, переданного по дарственной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможно ли приобретение частного дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Как купить дом с земельным участком, используя материнский капитал, если отсутствует отопление?

Раздел земельного участка с родным братом

Вопрос о прописанном человеке - обязательно ли ждать его выписки

Как правильно оформить договор купли продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.

Как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.

Вопрос правомерности указания земельного участка в договоре купли-продаже при использовании средств материнского капитала

Мне нужен образец договора купли продажи дома с земельным участком.

Необходимость регистрации предварительного договора купли-продажи и купли-продажи дома с земельным участком

Составление договора дарения с выделением супружеской доли при покупке дома с использованием материнского капитала - образец

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59