В трёхкомнатной квартире 3 собственника. Прописано 5 человек. Можно ли поделить квартиру на комнаты между 3 собственниками?

Приветствую Вас.

Те кто прописаны никаких прав не имеют.

Прописка не предоставляет прав собственности на имущество.

Можете совместно с собственниками решить вопрос о прекращении регистрации проживающих несобственниках. Либо оговорите этот вопрос в соглашении об определении порядка пользования квартирой.

Те кто просто "прописан" имеют право пользования всей квартирой.

Добрый день

На самом деле, делить что-либо или определять порядок пользования, могут только собственники. Если собственники не смогут по соглашению определить порядок пользования общим имуществом, решать вопрос придется в суде.

Если имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Да, именно так. Но собственники, могут прекратить право пользования квартирой этими лицами, обратившись в суд.

Определение порядка пользования квартирой и закрепление в пользование жилых комнат, при отсутствии согласия всех собственников, производится по судебному решению.

Пока порядок пользования не определен, все пятеро могут пользоваться всеми помещениями квартиры. По поводу определения порядка пользования в отношении зарегистрированных: надо смотреть документы, на каком основании, кем и когда они вселены в квартиру, являются ли они членами семьи кого-либо из собственников. По этим сведениям можно будет понять, какие у них права пользования. В некоторых случаях порядок пользования можно определить и для пользователей.

Надо разбираться по документам для окончательного ответа.