Возможно ли приобрести участок с домом, если продающий не является его владельцем? И как оформить права на дом?

Question

Продавец вступил в наследство на участок в деревне, но не вступил на дом стоящий на нем. Можем ли мы купить землю и дом или только землю? И как в дальнейшем нам оформить дом? Оформление (продажа) через нотариуса обязательна? Алексей. Заранее спасибо.

Сиротин Владимир Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В наследство нельзя вступить частично. Поэтому продавец должен вступить в права наследства полностью и на участок, и на дом, зарегистрировать право собственности на них в Росеестре, а потом уже может их продавать. Оформление продажи через нотариуса не обязательно, так как все равно будет происходить регистрация в Росеестре. Удачи Вам и всего самого доброго.

Удалено · Answer

Добрый день! Покупаете землю. А потом оформляете дом!

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Вы можете купить только землю, при этом в договоре необходимо указать наличие строений на земельном участке. Для совета по дальнейшему оформлению права собственности на дом нужно знать конкретную ситуацию по его правовому положению.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

В наследство вступают наследники, не продавцы. Считается, что если наследник принял часть наследства, то он фактически принял все наследство. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если он не вступил в наследство на дом, то значит это было не возможно и покупать участок с таким домом нельзя.
Надо сначала выяснить причину этого, а потом принимать решение..

Суханов Михаил Александрович · Answer

Законом запрещено отчуждать по сделке земельный участок без одновременного отчуждения находящихся на нем строений. Такая сделка будет не заключенной, т.е. не будет иметь никаких правовых последствий. Потому если не хотите рисковать деньгами, обращайтесь вместе с продавцом и с документами на участок и на дом к юристу. Без выяснения всех обстоятельств по документам невозможно отвечать потом за правильность юридической консультации по таком вопросу.

Возможно ли приобрести участок с домом, если продающий не является его владельцем? И как оформить права на дом?

Похожие вопросы

Продажа дома с долями неоформленной земли - необходимость кадастрового паспорта и вопросы оформления отдельно

Оформление участка земли в собственность - возможно ли сделать это на имя супруги?

Какой нотариус может оформить куплю-продажу участка в Раменском районе - любой из Москвы или Области?

Продавец оформил право на наследство и через 2 недели получает комплект документов из Регистрационной палаты.

Возможно ли оформить долю умершего супруга на другого через суд и обойти натариуса при оформлении домика в деревне?

Проблема с оформлением земли - Можно ли купить дом, а потом оформить землю в собственность?

Могут ли отказать в установлении Продавца в правах на наследство на землю, если наследство на дом уже оформлено?

С некоторого времени собираюсь купить дом в деревне в Тверской области на своей родине.

Может ли заменить эти документы выписка из похозяйственной книги из местного сельсовета?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59