Непростая ситуация с заключением договора на покупку жилого помещения и земельного участка

Добрый день

Это выдержка из договора по которому стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи, о сути вопроса возможно только догадываться. Разрешение на строительство судя по всему прямого отношения к договору не имеет, ожидайте результатов проверки по уголовному делу.

При указанных Вами обстоятельствах, отсудить участок практически невозможно. Постараюсь объяснить почему. Статья 421 ГК РФ предусматривает свободу заключения договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. В предварительном договоре указано, что " Продавец обязуется в будущем продать, а Покупатель купить долю вышеуказанного земельного участка. Размер доли Покупателя в праве на Земельный участок эквивалентен размеру и характеристикам помещений, указанных в п. 1.2 настоящего Предварительного договора." С Ваших слов, помещения подлежат сносу, размер доли земельного участка, таким образом, не определить. С какими доказательствами пойдете в суд, нет никаких оснований для того, чтобы признать право собственности на долю земельного участка.

В Вашем случае, давать консультацию, не видя документов, это все равно, что доктору поставить диагноз "на глаз".