Как требовать компенсацию за утраченную вещь после пропажи в снятой квартире через суд?

Если человек снимает квартиру, или комнату, а у него пропала вещь, когда он отсутствовал, при этом кроме собственника квартиры более никто доступа не имеет к помещению, как в суде затребовать компенсацию за вещь через суд? Я понимаю, что нужно доказать, что вещь была в квартире, но из придуманных мной вариантов, они все спорные. Составлять разве что опись. Вообще, было бы хорошо увидеть статью на эту тему.