Особенности договора рассрочки долга по квартплате - пени превышают сумму долга, возможные последствия и способы решения проблемы

Question

Мы заключили договор о рассрочке долга по квартплате в сумме 60 тыс. на год, причем эта компания нас уже не обслуживает и новых начислений нет. В договоре указано, что сначала выплатить основной долг, мы его выплатили. Но по квитанциям нам за это время начислили пени больше этого долга. Что-то можно сделать в этой ситуации и чем грозит неоплата этих пеней, если в компании, которая нас сейчас обслуживает, долгов нет? могут ли пени по суду вычитать из зарплаты?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Наталия ! Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), ОБЯЗАНЫ уплатить кредитору ПЕНИ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Никаких ограничений в размере ПЕНИ Жилищный кодекс РФ не устанавливает, так что размер пени зависит от суммы задолженности и от периода задолженности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении. В Вашем случае следует в первую очередь проверить расчет этих пеней. Удачи Вам.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Пени НЕ МОГУТ быть больше самого долга. Это нонсенс! Я сам взыскивал неоднократно задолженности, но ВСЕГДА пени даже за три года были раз в 20-30 меньше суммы задолженности.
 Выясняйте - как производился рассчёт пени. Порядок рассчёта пени и его размер определяется ЖК РФ и размер пени НЕ МОЖЕТ быть увеличен!

Евсеев Евсей Федорович · Answer

Приветствую, Наталия. Пусть подают на вас в суд на взыскание с вас пеней, а в суде вы сославшись на ст. 333 ГК РФ, и фактический возврат задолженности в полном объеме, попросите суд снизить их до чисто символической суммы.

Особенности договора рассрочки долга по квартплате - пени превышают сумму долга, возможные последствия и способы решения проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Начисление пеней при заключении нового договора рассрочки на долг за ЖКХ - Законно ли это?

Обязаны ли мы выплатить пени по займу в компании ООО Магазин малого кредитования, если нет основного долга и процентов?

Вопросы долга по квартплате - вычеты новой управляющей компании и перерасчеты с прежней компанией

Правила погашения долгов в каталоге Эйвон - почему компания списала пени вместо основного долга?

Задолженность по квартплате - законные ли пени перекрывают основной долг?

Управляющая компания начисляет пеню за неоплаченные счета по квартплате - законно ли это?

Возможное неправомерное начисление пени сверх основного долга и квартплаты в управляющей компании - правомерность ситуации?

Как защитить себя от долга на кварплату при покупке квартиры?

Справедливо ли начисление пени после смены названия жкх-компании и рассмотрения вопроса в суде

Нарушения порядка оплаты квитанций в управляющей компании - начисление пени и основного долга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59