Что делать, если арендатор умер и его супруга сомневается в продлении договора аренды?
Вопрос №15191165
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2019, 14:24
опубликован 28.01.2019, 14:24
Как правильно поступить ели арендатор умер, договор зарегистрирован в росреестре, договор мтекает только через 3 года, жена хочет продлевать аренду, но сомневается.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ) . В случае смерти арендодателя - физического лица договор аренды не прекращается. Права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Соответственно, если они решат расторгнуть договор аренды, то все неустойки будут платить наследники.
Но данный вопрос будет решаться только после официального вступления в наследство.
С уважением.
28.01.2019, 14:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
А в чем сомнения? У вас еще три года есть. Ждите пока наследники вступят в наследство, там с ними решайте вопрос, договор аренды у вас действующий, при переходе права собственности он сохраняет действие, если договором не предусмотрено иное.
28.01.2019, 14:26
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно расторгнуть договор аренды, когда арендатор умер и наследники неизвестны?
Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Как вернуть земельный участок после окончания аренды и регистрации права собственности?
Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора
Как разорвать договор аренды досрочно?
Должно ли дополнительное соглашение об изменении цены аренды быть зарегистрировано в Росреестре?
Возможность взыскания задолженности с арендатора земельного участка ОМС
Как перезаключить договор аренды после смерти арендатора и передать его сыну?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут