Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Казань, 28.01.2019, 14:23

Проблема с продажей доли в квартире из-за отсутствия уведомления вторых собственников

Вопрос №15191323 из г. Казань
опубликован 28.01.2019, 14:23

Хотим продать свою долю в квартире. Отправили письмо - уведомление с предложением выкупить нашу долю - вторым собственникам. Отправляли через натариуса. Вторые собственники - не получают это письмо - просто назло не идут на почту и не получают. Нотариус отказывается выдавать свидетельство - что вторые собственнки были уведомлены и.т.д. - говорит что не получиили письмо - а значит не уведомлены. И получается что мы не можем продать свою собственную долю. Как быт? и что делать? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63328 отзывов

Сергей, Вы можете и сами отправить заказное письмо с уведомлением собственникам. Через 30 дней, можете спокойно продать.

28.01.2019, 14:24

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Нотариус не прав. Есть разъяснения Верховного суда на этот случай, что если вторая сторона не получает письмо и истекают сроки хранения на поте, нотариус должен выдать свидетельство, что вторая сторона предприняла все возможные действия для извещения, в этом случае считается, что можно продавать долю. Потом вторая сторона может оспорить в судебном порядке это все и доказать, что не получили письмо по независящим от них обстоятельствам. Единственное, что они могут сделать, перевести права и обязанности по договору купли-продажи на себя. Нотариус и вы особо ничем не рискует, покупатель только может отказаться, так как у него есть риск.

28.01.2019, 14:32

Благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Мы продаем долю в квартире и у нас нотариальная сделка - и нотариус сказал - что отправлять такое письмо может только нотариус - а иначе потом не найдете нотариуса который возьмётся оформлять Вашу сделку по продаже.

28.01.2019, 14:33

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Это плохо что покупатель откажется - потом опять надо искать другого покупателя и опять 6.300 руб - платить за письмо от нотариуса.

28.01.2019, 14:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Письмо один раз отправляется, главное потом не продавать ниже цены указанном в первом письме. Покупателя можно менять хоть 10 раз. Нотариус не прав, можете обжаловать в суде его действия, что вы хотите от нас? Чтобы мы его уговаривали?))) Если он не хочет, то не даст. Варианты договариваться с этим или обратиться к другому нотариусу, объяснить ситуацию и искать того, который выдаст свидетельство если не получают.

28.01.2019, 14:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Второй собственник
Продать свою долю
Продать долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с продажей доли в квартире из-за отсутствия уведомления вторых собственников

Похожие вопросы