Проблема с продажей доли в квартире из-за отсутствия уведомления вторых собственников

Вопрос №15191323 из г. Казань
опубликован 28.01.2019, 14:23

Question

Хотим продать свою долю в квартире. Отправили письмо - уведомление с предложением выкупить нашу долю - вторым собственникам. Отправляли через натариуса. Вторые собственники - не получают это письмо - просто назло не идут на почту и не получают. Нотариус отказывается выдавать свидетельство - что вторые собственнки были уведомлены и.т.д. - говорит что не получиили письмо - а значит не уведомлены. И получается что мы не можем продать свою собственную долю. Как быт? и что делать? Заранее благодарен за ответ.

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Сергей, Вы можете и сами отправить заказное письмо с уведомлением собственникам. Через 30 дней, можете спокойно продать.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Нотариус не прав. Есть разъяснения Верховного суда на этот случай, что если вторая сторона не получает письмо и истекают сроки хранения на поте, нотариус должен выдать свидетельство, что вторая сторона предприняла все возможные действия для извещения, в этом случае считается, что можно продавать долю. Потом вторая сторона может оспорить в судебном порядке это все и доказать, что не получили письмо по независящим от них обстоятельствам. Единственное, что они могут сделать, перевести права и обязанности по договору купли-продажи на себя. Нотариус и вы особо ничем не рискует, покупатель только может отказаться, так как у него есть риск.

28.01.2019, 14:32

Благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей · Answer

Мы продаем долю в квартире и у нас нотариальная сделка - и нотариус сказал - что отправлять такое письмо может только нотариус - а иначе потом не найдете нотариуса который возьмётся оформлять Вашу сделку по продаже.

Сергей · Answer

Это плохо что покупатель откажется - потом опять надо искать другого покупателя и опять 6.300 руб - платить за письмо от нотариуса.

Проблема с продажей доли в квартире из-за отсутствия уведомления вторых собственников

Похожие вопросы

Нотариус отказался отдать письмо и требует дополнительную оплату - правомерные действия или нет?

Как заставить других собственников получить письма о продаже доли в квартире после оплаты натариусу?

Как реагировать, если второй собственник отказывается выкупить долю при уведомлении о продаже квартиры?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - проблемы с отправкой уведомлений и получением свидетельства от нотариуса - что делать?

Продажа доли в квартире - осложнения и возможности при удаленной процедуре

И могу ли я каким-либо другим образом реализовать мою долю, если не смогу договориться со вторым собственником?

Продажа 1/4 доли в однокомнатной квартире - второй собственник отказывается выкупать и не отвечает на уведомления

Можно ли продать свою долю в квартире третьему лицу и возможно ли оспорить сделку второму собственнику?

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59