Спор о колодце - права соседей и возможные решения

Добрый вечер! Если колодец находится на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности, то значит этот колодец принадлежит вам (если в документах на землю нет никаких ограничений).

В соответствии со п.п. 2 и 3 ст. 209 ГК РФ

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Также ГК говорит о том, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Следовательно, вы можете отгородить участок и не пускать на него посторонних лиц.

Что касается соседей и их давнишней оплаты за колодец, тут вам надо поступать по вашей совести. С одной стороны они должны были побеспокоиться заранее о документах. С другой ваше право не пускать на свою территорию. Если отгородите участок и у них не будет доступа к колодцу, соседи в праве обратиться в суд за установлением сервитута, если докажут необходимость его установления и права на колодец.

Удачи!