Развод после 2 лет брака и ипотеки - что будет с квартирой и какие права у каждого супруга?

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Все вопросы, связанные с совместным и личным имуществом супругов, а после расторжения брака экс-супругов, подробно и понятно регулируются статьями 34-39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), с которыми Вам нужно внимательно ознакомиться.

Если ипотечная квартира была куплена во время брака, то она является совместной для супругов, в ней каждому супругу принадлежит доля в размере 1/2 (50%) от квартиры.

Естественно, что и Вы, и ваш супруг, а потом экс-супруг, вправе после расторжения брака проживать в ней и пользоваться ею для проживания. Но сразу нужно решить вопрос по поводу оплаты в квартире за коммунальные услуги, что бы квитанции приходили раздельно на вас с мужем потом.

Ипотечный кредит выплачивать будет тот, кто является заемщиком кредита, но долг по кредиту можно разделить в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В общем ознакомьтесь сами сначала с Семейным кодексом, а если что-то Вам будет не ясно, обращайтесь к юристам.

Удачи Вам.