Ситуация с незаконным остеклением балкона в новой квартире в Липецке - как решить проблему и избежать последствий?

Вам надо демонтировать, т.к. вы используете общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Либо проводить собрание, которым узаконить установку (ст. 44-46 ЖК РФ), с дальнейшей подготовкой проекта и обращением в администрацию.

То что будут страдать нижние этажи - не Ваша проблема по большому счету.

К Сожалению вы купили квартиру с с козырьком который был не узаконен в надлежащем порядке. Сейчас вам придется его сносить за свой счёт либо вас привлекут к административной ответственности по 7.21 КоАП РФ. Можно попытаться потом взыскать убытки с продавца.

Если остекление балкона не предусмотрено проектом дома, то требование к собственнику о демонтаже законно. Несогласованные с собственниками помещений МКД и администрацией МО остекление и установка козырька не может ухудшить состояние фасада дома и его элементов.

Балконы и лоджии не являются составной частью квартир, а относятся к общедомовому имуществу (элементы фасада). Ст.15 ЖК РФ.

Сделайте техническое заключение на предмет того, что перепланировка не угрожает жизни и здоровью людей. Если эксперт подтвердит данный факт - обращайтесь в суд с иском об узаконивании перепланировки с наложением на собственника определенных обязанностей предупредительного характера по обслуживанию. Собственности. Если эксперт откажет - демонтируйте перепланировку до первоначального вида собственности.

Сохранить помещение в перепланированном или переустроенном состоянии можно в судебном порядке, но только при наличии заключения экспертизы, что проведенные работы не ущемляют интересов третьих лиы и не создают угрозу причинения вреда имуществу. Поэтому, прежде, чем решать обращаться ли вам в суд, обратитесь в проектную контору для консультации с проектировщиком!