Осмотр жилья перед получением? (по статусу сироты)

Безусловно вам сначала покажут ваше жилище и вы имеете право подписать документы либо отказаться принимать жилье если оно Вас не устраивает. В таком случае вы будете стоять на очереди не известно сколько ещё .Через 5 лет имеете право приватизировать.

ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Нет не обязаны. Тут главное, чтобы жилое помещение было пригодно для постоянного проживания по санитарным и техническим нормам. Отказ от такого жилья повлечет за собой утрату права в будущем получить жилье по социальному найму. Само жильё должно быть благоустроенным применительно к жилфонду данного населенного пункта, статья 15 Жилищного кодекса РФ.

Жилье обязаны показать и передать Вам по акту приема-передачи. В противном случае жилье не будет считаться переданным Вам по договору со всеми вытекающими последствиями в виде ответственности и обязательств владения жилым помещением, которые предусмотрены ст. 67 ЖК РФ. Если будут замечания, нужно их указывать в акте и в письменном виде требовать устранения недостатков.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам покажут ваше жильё, почему вы решили что вам откажут? При отказе. Ничего не подписывайте, потом ничего не докажете. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, конечно, предоставляемое жилое помещение должны Вам показать. ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Перед заселением в жилое помещение на практике выдается смотровой ордер. Он представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается у наймодателя. В самом документе написано, что он выдан конкретному гражданину для осмотра конкретной квартиры и ее адрес.

Выдается он на пять дней. После этого Вы можете отказаться в письменной форме, либо принять предложенную жилплощадь. Если Вы согласны, то оформляется и заключается договор социального найма согласно ст.60 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения, включенного в список сооружений социального жилищного фонда специализированного предназначения, – это официальный документ, который дает право государственным органам выделить нуждающимся категориям граждан недвижимость. При этом следует отметить, что форма данного контракта может варьироваться в зависимости от того, какое имущество признается предметом соглашения между участниками правоотношений. Иными словами, жилищное законодательство предусматривает возможность трансформировать договор найма социального помещения из жилищного фонда. Об этом прописано в статье 100 Жилищного Кодекса РФ.

На сегодняшний день существуют типовые виды договора социального найма на жилье из специализированного жилищного фонда. Классификация регламентирована Постановлением Правительства РФ под № 42. В частности, законодателем были утверждены следующие виды соглашений:

договор социального найма жилья из жилищного фонда, подходящего для лиц со статусом «временные переселенцы»;

контракт социального найма квартир жилищного фонда, которые предназначены для временного размещения на их территории лиц, признанных беженцами;

соглашение социального найма квартиры, которая причисляется к недвижимости жилищного маневренного фонда;

договор социального найма жилья служебного предназначения;

контракт о найме социального помещения на территории общежития, которое принадлежит специализированному фонду.

Какая бы ни была форма договора, она должна быть правильно оформлена, не содержать юридических и грубых фактических ошибок. Существует типовая форма контракта.

Предмет договора найма

Кроме того, обязательным требованием является указание в договоре дополнительного имущества, которое предоставляется нанимателю вкупе с самим жилым помещением, а также его техническое состояние. Это расширяет предмет договора найма, но позволяет разрешить все конфликтные ситуации при возникновении судебных разбирательств.

Исходя из вышеизложенного резюмируя, жилье предоставляется по определенной программе и в соответствии с законом должно быть благоустроенным. Конкретно об обязании перед подписанием договора показать жилье в законе не сказано, но вы можете ознакомиться с техническими характеристиками жилья в момент подписания договора.

Александр! Добрый вечер!

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

ПО ВАШЕМУ ЗАЯВЛЕНИЮ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ предоставляются жилые помещения.

Жилое помещение не должно относиться к ветхому и аварийному жилому фонду. Жилое помещение должно быть благоустроенным, не требующим капитального и текущего ремонта, в том числе косметического ремонта, быть пригодным для постоянного проживания граждан, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным ст. 15 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 и иным нормативно - правовым актам.

Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 N 548 утвержден типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Полагаю Вам надо с ним ознакомится!

Обязанности показать жильё перед подписанием договора в законе нет, скорее всего потому что людям не приходится выбирать, т.к. очередь не будет ждать.

Но в вышеуказанном договоре есть обязанностиь наймодателя:

- передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным.

А также

- предоставить другое благоустроенное жилое помещение

в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Поэтому, полагаю, даже если жилье Вам не понравиться его надо принимать, а дальше если оно не соответствует требованиям ЖК РФ просить замены.

Удачи Вам!