Сложности приобретения незаконно приобретенного дома - отсутствие кадастрового учета и отказ в установлении факта непрерывного владения

Вопрос №15229960 из г. Иркутск
опубликован 04.02.2019, 07:34

Есть дом, приобретенный ненадлежащим образом! Проживаем в нем более 20 лет, но оказалось, что земля на которой он стоит снята с кадастрового учета, сам дом никогда зарегистрирован не был, в администрации информация о прежних собственниках не сохранилась. Подавали в суд заявления об установлении факта открытого непрерывного владения, но нам было отказано! (Исковое производство) Если подавать исковое ответчиком должен быть прежний собственник, но он не известен, подавать на администрацию, как обосновать что они являются ответчиком в данном деле? Кто сталкивался подскажите как быть?!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Янкин Алексей Евгеньевич

Адвокат Тюмень, стаж 35 лет

4.8 1184 отзывa

Я бы посоветовал Вам обратиться на очный прием к юристу. Вам отказали вполне правомерно, так как Вы пытались установить юридический факт, который устанавливается только при отсутствии спора. У Вас же явно наличествует спор. Речь может идти только об иске о признании права собственности. А вот обоснование этого иска и должен установить юрист, после того, как Вы предоставите ему все документы, касающиеся оснований и порядка владения данным домом и земельным участком.

04.02.2019, 08:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Игорь!

В таком случае вам нужно подать иск в суд о признании права собственности на дом по приобретательной давности. Ведь вы открыто владеете домом более 15 лет, несете расходы на его содержание, оплачиваете коммунальные платежи (ст. 234 ГК РФ).

04.02.2019, 07:59

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста