Возникла проблема с приобретением площади в жилом доме - кто требовать свою площадь и вернуть деньги?

Вопрос №15233455 из г. Тверь
опубликован 04.02.2019, 17:23

Question

Приобретал площадь в жилом доме 5,5 кв.м. и земельный участок 28 кв.м. В доме было 2 собственника я стал третьим. Я там не проживал и не был зарегистрирован. Спустя 6 месяцев я приехал к дому, но там как оказалось был другой собственник, который выкупил половину дома у человека, который продавал мне часть площади и земельного участка. В дом пускать меня она конечно отказывалась ссылаясь на незначительную часть площади. Перелагает мне 50 тысяч, хотя я приобретал за 200 тысяч. Ещё она утверждает, что моя площадь должна определиться путём собрания всех собственников дома. Но я не понимаю причём здесь третий собственник, ведь он мне не продавал ничего.

Как решить данную проблему? С кого мне требовать свою площадь? Могу ли я вернуть свои денежные средства?

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Выделить в натуре 5,5 кв вряд ли получиться. Можете обратиться в суд для определения порядка пользования жилым помещением как собственник.
Для расторжения договора купли-продажи нужны основания, которые из Вашего вопроса не усматриваются. 
Если Вас не пускает в дом новый собственник, ответчиком будет новый собственник, а не продавец.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ершиков Дмитрий Валерьевич · Answer

Здравствуйте! В случае надлежащего оформления Вами своих прав на недвижимость (письменный договор, осуществление гос. регистрации права) вы можете оспорить сделку и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Путем предъявления иска в суд. С уважением, Дмитрий.

Возникла проблема с приобретением площади в жилом доме - кто требовать свою площадь и вернуть деньги?

Похожие вопросы

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Как оформить земельный участок для дома, принадлежащего трём собственникам, если земля оформлена на умершего владельца?

Собственник сгоревшего дома - права на участок и возможность строить новый дом на фундаменте

Как защитить свою собственность - правовые аспекты разделенного частного дома

Противоречия между собственниками земельных участков и жилой площади - как оформить построенный дом?

Как оформить земельный участок на собственника дома, если он продан отдельно по договору купли-продажи?

Разделение дома на две части при аренде - рекомендации по указанию доли арендной платы первому собственнику

Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Варианты выделения доли дома - регистрация земельного участка или выделение части дома. Какой предпочтительнее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59