Как оформить раздел ипотечной квартиры, если муж - иностранец?

Хотел бы узнать практику, в следующей ситуации... Развод с мужем, гражданин иностраннего государства. В браке оформлена ипотечная квартира (погашен 20%) на имя жены, гражданки РФ. МУж даже со заемщиком не является. Однако это не остановило судью, который вынес решение 50\50 по закону. Муж идет на принцип, хочет жить в квартире. Соответсвенно встает вопрос... как он это может сделать? Документов у него нет, Сбербанк не будет долю на него оформлять. А оплату будут требовать у жены. Исходя из прекрасных законов, он впринципе может и не платит по ипотеке, но жить будет там по решению суда. Вопрос, как действовать в данной ситуации? Может ли муж сдать в аренду свою долю? Может ли его родственники близкие жить в его доле без него? И еще вопрос: первоначальный взнос а также все последующие выплаты ежемесячные оплачены женой, вся купленная в кредит техника. Оплачивается ей же! в развод подано с августа месяца. А решение о разводе получена в январе. Но почему то судья совсем не стал замарчиваться, и вынес решение 50\50. даже оплаченные счета с августа. Получается с кармана жены... как так вообще может судья выносит решения? Т.е. он ждал пока все оплачивается. Чтоб потом придти и стать хозяином! Муж даже не платежеспособный, принес в суд липовую справку с работы и 2 ндфл, все имущество распродал из квартиры на азартные игры. Наша просьба к суду было о вынесении компенсации мужу деньгами, зная что пойдет на принцип... возможно ли обжаловать решение суда в лучшую сторону? Спасибо заранее.