Бывшие хозяева задерживают передачу ключей после завершения сделки по покупке квартиры в ипотеку

Вопрос №15237011 из г. Воронеж
опубликован 05.02.2019, 10:34

Сделка по покупке квартиры состоялась две недели назад. Снятие показаний счетчиков, нотариус, банк тк у нас 1/3 в опотеку, передача собственных средств и т.д. Бывшие хозяева не передают ключи "до окончания сделки" как они считают. Мы отправили после сделки документы в Росреестр, после чего предоставим их банку и банк только тогда отдаст им наши ипотечные средства. Мы согласились подождать и спорить не стали. Там все время проживают бывшие хозяева квартиры, вещи не вывозили и пользуются коммунальными услугами, которые уже официально на нас. Документы задерживаются с Росреестра и не известно когда будут готовы. Может завтра, а может еще через месяц. Что мы можем сделать в данной ситуации? Заселиться мы не можем, но бывшие хозяева сами соглашались на продажу в ипотеку и следовательно понимали, что ипотечную сумму они получат чуть позже.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Штукин Юрий Сергеевич

Адвокат Белгород, стаж 18 лет

4.9 271 отзыв

Здравствуйте, Юлия Павловна...

Надо смотреть договор купли-продажи, когда по условиям договора передается квартира и когда она должна быть освобождена предыдущими собственниками. Передача ключей это формальное действие. С юридической точки зрения должен быть составлен акт приема-передачи квартиры, если он составлен, то квартира считается переданной в Вашу собственность и соответственно ключи должны быть переданы и квартира освобождена. Но опять же, если нет особых условий по этому поводу в договоре.

05.02.2019, 10:43

СОВЕТ ВСЕМ: перед тем как покупать квартиру в ипотеку, особенно вторичку - зафиксируйте условия ее передачи. "Кто будет ждать". Ждете вы квартиру или они ждут деньги в связи с передачей ипотечных средств. Если ждете вы -передавайте последнюю часть суммы (ипотечные средства), приняв уже жилье по акту-приема передачи. "утром стулья, вечером деньги" раз такое дело)

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация