Правильное оформление сделки при продаже квартиры в ипотеке - как избежать обмана и защитить свои интересы

Вопрос №15698159 из г. Краснодар
опубликован 28.04.2019, 16:55

Question

Продаём квартиру она у нас в ипотеке, покупатель тоже ипотечник все в сбербанке. Наша квартира в общей долевой собственности с мужем по 1/2. Сумма сделки 3700 млн. Порядок расчёта покупателя с нами в преддоговоре указан 50 т.р. задаток, 650 т. р. передают нам в день подписания договора купли продажи, а 3 млн за счёт кредитных средств банка после перехода права собственности. Сумма стоимости квартиры в договоре указывается не полная, 800 т.р.Договор купли продажи будет составлять нотариус. Как будет прописан порядок расчёта покупателя с нами в договоре нотариусом. Сделку проводит агенство и их юрист убеждает нас, что кредитные средства в ячейку закладываться не будут, а покупатель после перехода права собственности передаст их нам наличными из которых мы 1500 млн гасим долг нашей ипотеки, а остальные они так нам отдают. Боимся, что нотариус может прописать так что нам только погасят ипотеку и дадут первоначальный взнос. Напишите пожалуйста как нам правильно надо оформить сделку, чтобы нас не обманули.

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Агентство и их юрист не вправе диктовать вам заведомо невыгодные условия, в связи с этим договор должен оформлять нотариус, по согласованию с вами, который несет ответственность за последствия сделки купли-продажи.
Порядок оплаты, условия должны быть подробно изложены в договоре купли-продажи недвижимости (после подписания, до подписания, место передачи денежных средств, суммы и т.п.).

Правильное оформление сделки при продаже квартиры в ипотеке - как избежать обмана и защитить свои интересы

Похожие вопросы

Отказ продавца от передачи ключей квартиры - каковы сроки его выселения?

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку

Спорная квартира и расторжение сделки - обращение в суд или нотариальный договор об обоюдном согласии?

Продажа квартиры в новостройке - риски при покупке через агентство и использовании ипотеки

Продажа квартиры через ипотеку Сбербанк России - разбираемся в условиях предварительного договора

Ошибочно указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры с ипотекой - возможные проблемы и пути их решения

Или можно как-то в договоре указать, что деньги мы получаем сразу после подписания договора купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59