Нужна помощь в разборе ситуации - невыплата денежных средств по договору купли-продажи двух комнат

Вопрос №15240175 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2019, 19:56

Question

Помогите, пожалуйста разобраться в данной ситуации: 
02.08.2016 года, я (продавец) и моя тетка (покупатель) заключили договор купли-продажи двух комнат в трёх комнатной квартире, в которой одна из комнат принадлежит тётке, а остальные две принадлежали мне. мы договорились в устной форме, что денежные средства мне выплатят по возможности и в договоре мы не стали прописывать эти пункты. Так как я доверилась тётке, и своей бабушке (ее матери), которые меня долго уговаривали на эту сделку. В течении этих двух лет, мне ничего так и не выплатили... на данное время я не имею своей жил площади, живу на съёмном жилье. Можно ли аннулировать этот договор?!

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

К своему вопросу Вы приложили только первый лист договора купли-продажи. Не понятно, что далее Вы указали в договоре. Указано ли, что деньги получены, как будет происходить расчет? Имеет ли договор силу передаточного акта? Не уточнили в вопросе зарегистрировано ли право собственности на Вашу тетю? Если Вы в договоре указали, что расчет полностью произведен и договор имеет силу передаточного акта, или акт дополнительно подписали, право собственности она зарегистрировала, то расторгнуть этот договор вряд-ли получится. Как Вы в суде будете доказывать, что не получили деньги наличными?! С юристами необходимо консультироваться когда совершаете такие "сделки"!

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Если Вам не выплачены денежные средства по договору купли-продажи жилого помещения, переход права по сделке зарегистрирован, то просто "аннулировать" этот договор не возможно. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, которые покупатель Вам не уплатил. И не тяните с подобным иском. Срок исковой давности составляяет три года. К обращению в суд надо грамотно подготовиться.

Удалено · Answer

Добрый день!
Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи

Если покупатели не платежеспособны, то обращаться с иском о взыскании денежных средств не лучший вариант

Удачи и всего хорошего!

Нужна помощь в разборе ситуации - невыплата денежных средств по договору купли-продажи двух комнат

Похожие вопросы

Как решить проблему с возвратом денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры?

Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Продавец отказывается съезжать из купленной квартиры - возможно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Невыполнение условия договора купли-продажи квартиры - вопрос о состоявшейся сделке

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Права инвалида 2 группы нарушены - возможность аннулировать договор и вернуть квартиру?

Вопросы оформления ипотеки для продажи квартиры

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59