Возможность оформления здания в собственность на землях общего пользования - спорный вопрос в СНТ и роль суда
Вопрос №15240371
из г. Москва
опубликован 05.02.2019, 21:08
опубликован 05.02.2019, 21:08
У меня такая ситуация. В 2011 году был построен магазин в Снт на землях общего пользования, которые были сданы в аренду с согласием постройки магазина. Могу ли я оформить здание в собственность? Сейчас стоит спорный вопрос среди нового правления снт. Как мне сохранить здание и поможет ли мне в этом суд?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Земли общего пользования в СНТ - это не земли администрации МО. Наличие права аренды на земельный участок не дает оснований для получения его в собственность - а это первично до какого-либо узаконивания строения. Вы в очень затруднительной ситуации. Суд Вам, возможно, поможет, но только при помощи хорошего юриста, и главное - при нужном содержании договора аренды земельного участка, а об этом главном Вы умалчиваете. Пришлите этот договор и станет все намного яснее.
05.02.2019, 21:52
Оценка автора вопроса:
Изначально договор был, сейчас новое правление договор не заключают, а за аренду плачу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Анна нужно посмотреть расположение по карте, теоретически попробовать можно!
05.02.2019, 21:14
Уважаемая Анна г. Москва!
ВО-ПЕРВЫХ:
ПОСТРОИТЬ! Магазин на землях Общего пользования можно только с Согласия Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).
Тем самым, в данном случае Здание магазина является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ) подлежащий сносу.
При этом, Правление СНТ превысило свои полномочия разрешив строительство данного магазина.
ВО-ВТОРЫХ:
Кроме того, Судом будет также отказано в признании Права собственности (ст.209 ГК РФ) по выше указанным основаниям.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2019 г.
05.02.2019, 21:24
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
84
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Проблема с самостройкой - невозможность доступа к подвальному помещению магазина
Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.
Индивидуальный предприниматель ищет способы защиты бизнеса в нежилом здании без собственника
Правовые аспекты строительства магазина на земле общего пользования СНТ - требуется ли разрешение и изменение назначения земли
Как зарегистрировать право собственности на здание магазина при отсутствии разрешительных документов?
Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией
Проблемы с оформлением магазина на арендованном земельном участке из-за наличия красных линий - возможность решения через суд
Как оформить землю СНТ в случае отказа председателя в предоставлении аренды
Возможность торговать алкоголем в незарегистрированном помещении на землях СНТ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут