Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, не дожидаясь совершеннолетия младшей дочери и истечения 3-х лет?

Question

В 2017 году купила квартиру на материнский капитал, но сложилось так, что старшая дочь (от первого брака, ей 21 год) переехала к своему мч,а я с младшей дочкой (6 лет) живём в квартире её папы, т.е. у моего гражданского мужа. В квартире купленной на мк 3 собственника, я и мои дочки, но прописаны мы по разным адресам. Я в той квартире, а дочки, каждая у своих отцов. Квартира стоит теперь за ненадобностью, и начинает копить долги.. хотелось бы узнать-можно ли как то продать квартиру, не дожидаясь младшей совершеннолетия и истечения 3-х лет, после приобретения квартиры и купить дом в средней полосе? В идеале хочется вообще уехать с Мурманской области. 
Спасибо!

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

В дополнение к предыдущему ответу. При продаже квартиры, если она в собственности менее 5 лет, -Вам придется платить налог - 13 % от стоимости квартиры.
Почему Вы не хотите временно сдать квартиру, если стоит за ненадобностью?.. Так бы хоть долги не копились. А по истечении 5 лет владения, не нужно будет платить налог при продаже. С 2016 года не 3 года нужно ждать, а 5 лет.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Алла, Добрый день. Вы можете продать квартиру, но... Во-первых, для продажи нужно погасить долги, либо договориться с покупателями о снижении стоимости (чтобы они сами погасили). Во-вторых, Вам понадобится подать заявление в орган опеки и попечительства, в котором Вы обязуетесь приобрести дом с учетом долей детей, и, самое главное, дом не должен нарушать жилищные условия детей (то есть быть оснащенным всем необходимым для жизнедеятельности - вода, электричество и т.д.). Получив заключение от органа опеки, Вы сможете продать квартиру и купить дом. Важно! Сделки по продаже и покупки оформляются только в нотариальном порядке (долевая собственность), а это денежные расходы.

Удачи!

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, не дожидаясь совершеннолетия младшей дочери и истечения 3-х лет?

Похожие вопросы

В приватизации квартиры участвовали я,младшая дочь и внучка моей старшей дочери.

Желание приобрести однокомнатную квартиру на материнский капитал - вопросы и возможные препятствия

Может ли жена и дочь претендовать на квартиру после развода.

Распределение долей при покупке квартиры с использованием материнского капитала - как это работает?

Собственники квартиры борются с пропиской 11-летней девочки, несмотря на ее отсутствие в жилье

Какое право имеет отец продать квартиру без согласия дочери, временно проживающей у матери?

Права на квартиру гражданского мужа - доля супруги и детей от первого брака

Так сложились обстоятельства, что мне на год нужно уехать.

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Как продать квартиру, в которой зарегистрирована бывшая жена после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59