Продажа земельного пая сельхозназначения - возможные риски и ответственность

Вопрос №15248337 из г. Омск
опубликован 07.02.2019, 07:22

Question

Хочу продать земельный пай сельхоз. Назначения, есть св-во о гос. регистрации права с указанием долей 3/33. Кто-то говорит, что пай можно продать только другим дольщикам и нужно согласие местных властей. Обратились к кад. инженеру, у которого есть покупатель, предложил схему продажи по доверенности, т. е мы получаем деньги и пишем доверенность на управление паем, покупатель делает межевание и ставит на кад. учёт сам за нас. нет ли здесь мошенической схемы? За что нам обещают деньги, если пай остаётся в собственности у нас, кто дальше несёт ответственность за пай, платит налоги.

Овсянникова Валентина Евгеньевна · Accepted Answer

В соответствии с 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собственник земельной доли может продать ее только таким же собственникам земельных долей одного и того же участка, находящегося в общей долевой собственности.
Собственник земельной доли может выделить земельный участок в счет доли (отмежевать участок, определить его границы на местности). Публикация о выделении участка в счет земельной доли и предполагаемых границах участка должна быть размещена в СМИ. 
После выделения участка ограничений по его отчуждению законодательством не установлено.
Местная администрация будет согласовывать границы земельного участка, в случае, если они являются смежными с землями в муниципальной собственности или землями общего пользования (дороги, проезды и т.д.).
После выделения земельного участка, право собственности на земельную долю аннулируется, земельный налог уплачивает собственник земельного участка.

Продажа земельного пая сельхозназначения - возможные риски и ответственность

Похожие вопросы

Покупатель сам будет заниматься выделением земельных участков сельхоз назначения и регистрацией в юстиции.

Предложение о выкупе земельного пая через нотариальную доверенность - законность и риски

Вопросы о целевом назначении и рисках покупки земли сельхоз категории в пае

Почему покупатель ООО предлагает доверенность на продажу земельного пайка на 10 лет с 3-хкратным передоверием?

Многодетная семья стоит в очереди на получение земельного участка

Можно ли вместо доверенности оформить дарственную на покупателя и кто в этом случае платит подоходный налог?

Ошибочно оформленная доверенность на распоряжение земельным паем - как вернуть свой участок?

Считается ли теперь земельный пай его собственностью или нет.

Вопрос об уплате налога после продажи квартиры при использовании доверенности

Как проверить факт проведения межевания гаража соседом в ГСК и его подлинность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59