Возможно ли переоформить квартиру и расторгнуть договор при выяснении неправильности отцовства?

Вопрос №1526659 из г. Владивосток
опубликован 19.01.2012, 07:27
В январе 2008 года у меня завязался роман с некой гражданкой Петровой. Мы с ней встречались пару месяцев, после чего стали вместе жить! Через некоторое время она забеременнила и родила сына. Я признал отцовство! Брак мы не регистрировали! В 2010 году я за свои личные деньги покупаю квартиру, оформляю её на своего несовершеннолетнего сына, являясь его законным представителем по договору купли-продажи, согласно свидетельству о рождении и свидетельству об отцовстве! А в декабре 2011 выяснилось, что это не мой сын, о чём его мать сама об этом заявляет! Но по документам до сих пор является моим сыном! Вопрос: Возможно ли каким то образом данную квартиру переоформить на моё имя, либо расторгнуть договор купли-продажи? Так как я приобретал эту квартиру на ребёнка только с одним условием - что он мой сын! А так как выяснилось, что он мне не сын вовсе, естественно я несобираюсь дарить ему данную квартиру!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Сергей!

У Вас есть единственный путь - в судебном порядке оспорить запись об отце в книге записей рождений. В суде потребовать провести генетическую экспертизу. Если все подтвердится, тогда можно будет в еще одном суде оспорить сделку купли-продажи квартиры, поскольку Вы (по решению предыдущего суда) не будете являться законным представителем ребенка и следовательно не имели права заключать от его имени договор.

Есть нюансы. Суд откажет Вам в исключении записи об отцовстве, если мать ребенка сможет доказать, что при внесении записи об отце Вы заведомо знали, что ребенок не Ваш.

Оценивайте перспективы исходя из вышеизложенного.

19.01.2012, 08:30
Оценка автора вопроса:
Если всё же я смогу доказать, что я не отец, каким образом возможно расторгнуть сделку и получить обратно деньги с предыдущего хазяина, если он уехал навсегда за пределы РФ, после того как продал квартиру! И возможно ли каким то образом, может через суд переписать квартиру на моё имя? Да и продавец кстати не виноват в том, что я расписывался не за своего сына, а за чужого! Да и деньги он давно потратил!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

добрый день, ксожалнеию оспорить данную сделку нельзя. документально вы по сей день остаетесь отцом ребенка, отказаться от прав родительских нельзя.а все-таки, вдруг оебенок ваш? сделайте тест ДНК!

19.01.2012, 07:40

не зависимо от того, являетесь ли вы биологическим отцом ребёнку ( так как вы сомневаетесь) вы сами признали себя его юридическим отцом, это является главенствующим фактом, затем ведь в договоре купли-продажи не указанно. что квартира принадлежить вашему сыну (по сделке) только потому что он ваш именно биологический сын. Считаю. что судебных перспектив у вас 10 % из 100. Необходимо доказать факт того. что мать вашего ребёнка вас в своё время утверждала именно биологическое отцовство иименно поэтому выюридически оформлены отцом ребёнка. доказать то что имеет место быть факт обмана Вас матерью ребёнка а так же доказать что сделка дарения была совершенна на ребёнка так как вы считали его вашим биологическим сыном... считаю. что помочь юриста вам необходима, дело объёмное и не лёгкое.. Заявлять ходатайство о проведении экспертизы гинетической необходимо в суде. так как производство экспертизы в досудебном порядке не может являться оносимым доказательством по делу и оплачивать всё равно прийдётся, а по меркам Челябинска еёстоимость составляет от 12 до 12 тысяч рублей. Желаю удачи!!!

19.01.2012, 10:48

Добрый день, Сергей!

Предшественники, в принципе. дали Вам правильные советы. Но геномную ( а не генетическую) экспертизу можно провести в досудебном порядке, и если подтвердится, что не Вы биологический отец, то можете на основании заключения экспертов подавать заявление об исключении записи об отце в свидетельстве о рождении ребенка. А вторым этапом у Вас пойдет иск о признании договора купли-продажи недействительным. Дело, вообще-то имеет судебную перспективу. А мы имеем опыт ведения таких дел. Обращайтесь.

Удачи Вам!

(423)294-17-67

20.01.2012, 04:50

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 776 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 97 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 259 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 250 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 911 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 782 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 603 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 419 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских