Как отменить соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности? Неудовлетворительное соглашение из-за препятствия при попадании на участок после межевания. Является ли законным зарегистри

Question

Возможна ли отмена соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности? Участок в собственности на 3 собственника, 10 месяцев назад было заключено данное соглашение у первого 40 соток, у второго (у меня) 6 соток, у третьего собственника 9 соток. Данное соглашение меня не устраивает из-за препятствии попадания на участок после проведения межевания. На данный момент участок, не межёванный в базе Россреестра. Законно ли зарегистрировано это соглашение, если участок не межёванный, в базе как общедолевой?
 Подскажите, пожалуйста, можно ли обнулить, отменить данное соглашение, что бы участок был в равных частях, долях? Сколько должно пройти времени после регистрации соглашения в Россреестре? Где можно в законе на эту тему почитать статью?
 Заранее огромное спасибо!

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Все что касается спора решается обоюдно либо через суд. Обратиться надо письменно с претензией к совладельцем по данному вопросу если будут против то в суд с иском об устранении прав пользования вашим участком и отмену данного соглашения о перераспределении долей со ссылкой на ст.304 ГК РФ, 450 ГК РФ. Резюмируя сказанное поясню: чтобы что изменить сначало это надо отменить либо обоюдно либо через суд (основание у вас есть " не можете пользоваться своим з.у.)

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир · Answer

Да, вы можете расторгнуть такое соглашение. Вообще, доли в земельном участке определяются согласно долям в недвижимости - доме. + обязательно должен быть доступ к каждой части строения каждому собственнику. Обратитесь к ним - остальным собственникам, с заявлением о расторжении. Кроме указанных коллегами статей, прочтите ст.252 ГК РФ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спорный договор о разделе имущества при разводе без регистрации права собственности - подача иска в суд

Составление соглашения на отказ от права собственности на долю в построенном доме на общем садовом участке с родственниками

Определение долей и перераспределение долей в ситуации уменьшения общей площади участка - важные особенности

Можно ли сделать межевание и выделить доли в натуре на земельном участке без согласия третьего собственника?

Можно ли включить один объект в наследственное имущество и заключить соглашение о его разделе при равных долях

Может ли банк требовать нотариальное заверение соглашения о разделе имущества при оформлении ипотеки?

Можно ли продать или подарить долю в праве общей собственности на земельный участок без межевания, если участок был межеван

Оспаривание долей в праве общей собственности на квартиру - право мужа

Нужно ли оформлять Соглашение о перераспределении долей зарегистрированного земельного участка у нотариуса

Стоимость заверения доп. соглашения на перераспределение комнат в коммунальной квартире - вопросы и ответы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59